Материнский капитал как первоначальный взнос на строительство дома

Материнского капитала недостаточно для строительства собственного дома и покупки земли.

Именно поэтому многие также используют средства банка, оформляется ипотека на строительство дома с материнским капиталом.

Однако надо понимать, где лучше брать ипотечный займ. Дело в том, что процентные ставки, способ погашения и условия предоставления ссуды варьируются.

Как именно проходит процесс покупки земли для строительства дома с использованием ипотеки и маткапитала написано ниже.

Согласно ФЗ №256 от 29.12.2006 года вы можете воспользоваться деньгами только тогда, когда второму ребенку будет три года. Однако в этом есть плюс.

Дело в том, что сумма на лицевом счету каждый год индексируется. Таким образом, через три года она может значительно увеличиться.

Независимо от банка, схема выдачи займа везде одинаковая.

Рассмотрим покупку жилья с использованием ипотеки в наиболее крупных банках: Сбербанк, ВТБ 24 и Альфа Банк.

  1. Процентная ставка от 11,5%.
  2. Недвижимость должна быть оформлена в собственность заемщика.
  3. Предоставление справки о доходах по типу 2-НДФЛ или по форме банка.
  4. Необходимость обращения в ПФР в течение 6 месяцев после получения одобрения для осуществления перечисления.
  5. Возраст заемщика от 21 года до 65 лет.
  6. Российское гражданство и наличие прописки в регионе, где вы получаете кредит.
  7. Минимальная сумма 300 т.р., максимальная 8 миллионов рублей.
  8. Срок кредитования до 30 лет.
  1. Процентная ставка от 10,5%.
  2. Недвижимость оформляется в собственность заемщика.
  3. Предоставление справки о доходах по типу 2-НДФЛ или по форме банка (опционально, при отказе предоставлять информацию о доходах процентная ставка увеличивается).
  4. Необходимость обращения в ПФР в течение 6 месяцев после получения одобрения для осуществления перечисления.
  5. Возраст заемщика от 21 года до 65 лет.
  6. Российское гражданство и наличие прописки в регионе, где вы получаете кредит.
  7. Минимальная сумма 300 т.р., максимальная 8 миллионов рублей.
  8. Срок кредитования до 30 лет.
  1. Процентная ставка от 11,4%.
  2. Недвижимость должна быть оформлена в собственность заемщика.
  3. Предоставление справки о доходах по типу 2-НДФЛ или по форме банка.
  4. Необходимость обращения в ПФР в течение 6 месяцев после получения одобрения для осуществления перечисления.
  5. Возраст заемщика от 21 года до 60 лет.
  6. Российское гражданство и наличие прописки в регионе, где вы получаете кредит.
  7. Минимальная сумма 300 т.р., максимальная 8 миллионов рублей.
  8. Срок кредитования до 25 лет.

Аннуитетными или дифференцированными платежами через Сбербанк Онлайн, банкомат или отделение банка.

Аннуитетными платежами через онлайн банк, банкомат или отделение банка.

Аннуитетными платежами через банкомат, Альфа Клик или оператора.

Требуется страхование жизни и здоровья заемщика и объекта недвижимости в обязательном порядке.

Требуется страхование жизни и здоровья заемщика и объекта недвижимости в обязательном порядке.

Страхование жизни опционально, объект недвижимости страхуется обязательно.

  1. Заявление.
  2. Справка о доходах.
  3. Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.
  4. Разрешение на строительство.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Паспорт и второй документ от созаемщика и поручителей.
  7. Копия сертификата.
  8. Выписка из лицевого счета маткапитала из ПФР.
  1. Заявление.
  2. Справка о доходах (предоставляется по желанию).
  3. Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.
  4. Разрешение на строительство.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Паспорт и второй документ от созаемщика и поручителей.
  7. Копия сертификата.
  8. Выписка из лицевого счета маткапитала из ПФР.
  1. Заявление.
  2. Справка о доходах (предоставляется по желанию).
  3. Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.
  4. Разрешение на строительство.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Паспорт и второй документ от созаемщика и поручителей.
  7. Копия сертификата.
  1. Процентная ставка от 11,5%.
  2. Недвижимость должна быть оформлена в собственность заемщика.
  3. Предоставление справки о доходах по типу 2-НДФЛ или по форме банка.
  4. Необходимость обращения в ПФР в течение 6 месяцев после получения одобрения для осуществления перечисления.
  5. Возраст заемщика от 21 года до 65 лет.
  6. Российское гражданство и наличие прописки в регионе, где вы получаете кредит.
  7. Минимальная сумма 400 т.р., максимальная 30 миллионов рублей.
  8. Срок кредитования до 25 лет.
  1. Процентная ставка от 11%.
  2. Недвижимость оформляется в собственность заемщика.
  3. Предоставление справки о доходах по типу 2-НДФЛ или по форме банка (опционально, при отказе предоставлять информацию о доходах процентная ставка увеличивается).
  4. Необходимость обращения в ПФР в течение 6 месяцев после получения одобрения для осуществления перечисления.
  5. Возраст заемщика от 21 года до 60 лет.
  6. Российское гражданство и наличие прописки в регионе, где вы получаете кредит.
  7. Минимальная сумма 400 т.р., максимальная 8 миллионов рублей.
  8. Срок кредитования до 30 лет.

Через банк онлайн, банкомат или оператора. При оплате через оператора взимается комиссия. Предусмотрено только аннуитетное гашение.

Аннуитетное гашение через отделение банка, банк онлайн или банкомат.

Обязательно страховать кредитуемый объект и жизнь и здоровье титульного заемщика.

Обязательное страхование объекта, жизнь и здоровье можно не страховать, но в этом случае стоимость обеспечения займа вырастает на 1%.

  1. Заявление.
  2. Справка о доходах (предоставляется по желанию).
  3. Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.
  4. Разрешение на строительство.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Паспорт и второй документ от созаемщика и поручителей.
  7. Копия сертификата.
  8. Выписка из лицевого счета маткапитала из ПФР.
  1. Заявление.
  2. Справка о доходах (предоставляется по желанию).
  3. Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.
  4. Разрешение на строительство.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Паспорт и второй документ от созаемщика и поручителей.
  7. Копия сертификата.
  8. Выписка из лицевого счета маткапитала из ПФР.

Это условия в наиболее крупных банках. Однако довольно часто оформляется ипотека на строительство дома с материнским капиталом в австрийском Райффайзенбанке, кипрском ЮниКредитБанке и АбсолютБанке. Наиболее привлекательная процентная ставка именно в АбсолютБанке и составляет 7,7% годовых. Однако получить такую ставку довольно сложно.

  1. Для получения ипотеки с использованием маткапитала в качестве первоначального взноса вы должны найти землю, где планируете возводить жилой дом.

Затем вам стоит обратиться к кредитному инспектору.

Он скажет, какие именно документы вы должны будете предоставить.

В таблице указаны только обязательные, но в каждом отдельно случае могут понадобиться и другие бумаги.

  • Далее вы собираете их и подаете заявление с полным пакетом документов. В течение 3-5 дней решение банка будет известно.

    Если расчет не происходит до указанной в договоре даты, предмет договора отчуждается в пользу продавца. При этом деньги также могут остаться у него, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

  • Далее вы получаете разрешение на строительство. У вас должны быть на руках не только разрешение, но и обязательство, заверенное у нотариуса, на основании которого вы выделите детям доли в новом доме, а также утвержденная смета и проект будущего дома.

    Все эти документы понадобятся в Пенсионный фонд. Важно, чтобы обязательство было составлено по образцу ПФР. Иначе вы будете вынуждены снова тратить деньги на новое обязательство. Оно стоит от 1 до 12 тысяч рублей, в зависимости от нотариальной конторы и региона.

  • Также в ПФР потребуется:

    • заявление;
    • сертификат;
    • паспорт;
    • СНИЛС;
    • свидетельство о браке и свидетельства о рождении.

    Документы проверяются 30 дней. Еще 30 дней они перечисляются на указанные реквизиты. Когда продавец выдаст вам расписку в получении, вы идете в банк с ней.

    Кредитный инспектор назначает дату сделки. В этот день происходит полная оплата.

    Стоит отметить, что обременение продавца вы сможете снять в Росреестре сразу после полного расчета.

  • ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года говорит, что можно использовать материнский капитал на ипотеку на строительство дома только когда ребенку исполнится 3 года. При этом деньги перечисляются частями.

    Первая часть составляет 50% от имеющихся на счету денег. Вторую часть можно получить только через полгода. Надо будет доказать целевое использование государственных средств, предоставив чеки и другие расчетные документы.

    Таким образом, есть возможность использовать материнский капитал на строительство дома, ипотека оформляется во многих банках.

    Вы сможете снять обременение с участка и дома только после полного закрытия кредита.

    Если хотите снизить процентную ставку, надо будет предъявить документы о вводе дома в эксплуатацию.

    Тогда банк снизит стоимость займа на 0,5%-1%. Также есть возможность досрочно погасить долг. После его закрытия потребуется взять справку с банка об отсутствии финансовых претензий к вам по данному кредиту.

    posobie.guru

    соответствует всем требованиям, предъявляемым к современному жилью и подходит как людям, живущим в динамичном ритме, так и тем, кто предпочитает спокойную, семейную жизнь.

    и развитая инфраструктура. Жилой комплекс «Палитра» находится возле экопарка Березовая роща. Рядом много детских садиков и школ. Магазины, банки, фитнес, парк – все в шаговой доступности.

    для жильцов жилого комплекса “Палитра”. Собственная парковая зона, велодорожки, детские и спортивные площадки. Особенное внимание уделено парковкам — места хватит всем жителям и гостям.

    Купить квартиру в новостройке с уже готовым ремонтом, мебелью, бытовой техникой – заезжайте и наслаждайтесь жизнью в жилом комплексе “Палитра”! Также есть квартиры с предчистовой отделкой, которые позволят вам реализовать самые смелые задумки

    Охраняемая территория, видеонаблюдение, концепция “двор без машин”

    Рядом много детских садиков и школ. Магазины,банки, фитнес – все в шаговой доступности.

    Эргономичные планировки, детские и спортивные площадки, частная парковка, парковая зона, велодорожки и даже бесплатный wi-fi.

    • Эргономичные планировки
    • 2 дома (23 и 25 этажей) монолитно — каркасной
      сборки
    • Детские и спортивные площадки
    • Собственная парковая зона
    • Бесплатный автобус до ТЦ “Порт”
    • Экологически чистый район
    • Транспортная доступность
    • Бесплатный wi-fi на территории ЖК “Палитра”

    Купить квартиру в жилом комплекса «Палитра» просто! Ипотечное кредитование делает покупку недвижимости доступной каждому. У Вас есть возможность выбора наиболее удобных условий оформления ипотеки в банках-партнерах.

    Удобный и выгодный способ оплаты квартиры в ЖК «Палитра» — рассрочка от застройщика. Она не предполагает дополнительных процентов. Компания — застройщик ООО «Березовая роща» подберет для Вас индивидуальные условия покупки квартиры в рассрочку.

    Жилой комплекс «Палитра» — это удачные цены!
    Квартиры всего от 1,7 млн руб.

    Получив право на материнский капитал, вы можете задуматься о покупке квартиры в ЖК «Палитра» несколькими способами:

    1. Использовать материнский капитал для покупки квартиры как наличные деньги

    2. Материнскими деньгами можно оплатить долг или проценты по ипотеке

    3. Материнский капитал может стать полной или частичной оплатой стоимости договора долевого участия

    3. Сотрудники органов внутренних дел, учреждений и органов ГУИОН

    xn—-7sbaba5bdsf1ampz2m.xn--p1ai

    Многие семьи, оформившие сертификат на материнский капитал, задаются вопросом о том, какие банки в 2016 году, работающие с материнским капиталом, можно назвать из всего множества кредитных учреждений Российской Федерации. Можно назвать некоторые банки, которые дают кредит под материнский капитал (то есть принимают семейный капитал в виде первоначального взноса) и/или средствами материнского капитала:

    1. Банк DeltaCredit. Этот банк выдает жилищные кредиты с минимальным первоначальным взносом — не более 5%. Средства семейного капитала могут быть направлены на внесение первоначального взноса и на досрочное погашение основного долга и процентов по кредиту. Банк учитывает платежеспособность заявителей, а также остаток суммы материнского капитала при расчете максимальной суммы кредита, чтобы работать с материнским капиталом.
    2. Банк ЮниКредит. Данное кредитное учреждение работает с материнским капиталом уже с 2009 года.
    3. Сбербанк. Этот банк работает исключительно с готовыми постройками и выдает кредиты по ставке 14% годовых на 30 лет максимум. Жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных средств Банка, должно быть оформлено в собственность заемщика / общую долевую собственность супругов и его/их детей.
    4. Банк Москвы. Данное банковское учреждение пока не принимает семейный капитал в виде первоначального взноса, однако погашает им сумму основного долга по ипотечным кредитам и проценты по ней.
    5. ВТБ24. В данном банке ставка по жилищным кредитам составляет 11 % и выше, а кредиты выдаются на срок до 50 лет. В текущем году банк ВТБ24 предоставил возможность использовать материнский капитал как первоначальный взноса за ипотеку.
    6. Номос Банк. Данный банк относительно недавно стал работать с материнским капиталом, но уже смог предложить очень выгодный кредитный продукт, позволяющий эффективно использовать средства капитала на улучшение жилищных условий.
    7. Примсоцбанк. Данный банк разработал две программы с целью поддержания молодых семей: «Материнский капитал» и «Материнский капитал плюс».

    Итак, если семья желает оформить ипотеку в банке под материнский капитал, нужно обращаться в вышеперечисленные банки.

    Каждый из упомянутых банков предлагает в 2013 году уникальные кредитные продукты, позволяющие семьи задействовать семейный капитал при погашении или оформлении жилищного кредита в рамках направления капитала на улучшение жилищных условий. Рассмотрим данные кредитные продукты

    Для того, чтобы семья могла выбрать тот или иной банк или кредитный продукт, важно провести сравнение процентных ставок по описанным выше кредитным продуктам, задействующим семейный капитал. Такое сравнение приведено в виде следующей таблицы.

    Для того, чтобы использовать материнский капитал в счет погашения кредита или для его получения (в виде первоначального взноса), нужно помнить несколько правил:

    1. Для погашения оформленного до рождения/усыновления ребенка жилищного кредита не нужно ждать трехлетия ребенка или истечения трехлетнего срока с момента его усыновления. Можно погашать такой кредит капиталом сразу после рождения ребенка (усыновления) и получения сертификата на материнский капитал.
    2. Чтобы погасить кредит, оформленный после рождения/усыновления ребенка капиталом, также не нужно ждать трехлетия ребенка.
    3. Для направления капитала в качестве первоначального взноса по жилищному кредиту нужно выдержать трехлетний период, то есть после рождения/усыновления ребенка должно пройти три года. Это обязательное условие.
    4. После подачи заявления и всех необходимых документов банк должен будет изучить и проверить все документы. На это потребуется от двух дней до одного месяца (в разных банках по-разному).

    Важно сразу отметить, что у каждого банка пакет документов будет отличаться. Мы же приведем стандартный пакет документов, который может понадобиться банку при погашении кредита материнским капиталом и при использовании капитала в качестве первоначального взноса по жилищному кредиту.

    Итак, при направлении материнского капитала в качестве первоначального взноса или в виде средств для погашения основного долга и процентов по кредиту, семье может понадобиться следующий пакет документов:

    • Сертификат на материнский капитал — оригинал и копия;
    • Справка из местного отделения Пенсионного фонда о размере остатка средств семейного капитала на счету семьи;
    • Справка 2-НДФЛ (справка о доходах за последние полгода);
    • Копии последних заполненных и сданных налоговых деклараций (матери и отца);
    • Документы, подтверждающие доходы близких родственников (вне зависимости от того, будут ли они поручителями по кредиту);
    • Паспорт заявителя;
    • Все документы по кредитуемому жилому помещению.

    Для погашения первоначального взноса по жилищному кредиту материнским капиталом необходимо соблюсти следующую последовательность действий. Помните, что использовать капитал в данном направлении можно только после того, как со времени рождения или усыновления ребенка пройдет три года или более. Это прописано в законе о поддержке семей с детьми в виде семейного капитала (в законе о материнском капитале).

    1. Получить сертификат на материнский капитал, подобрать жилое помещение для приобретения его в ипотеку.
    2. Получив сертификат от Пенсионного фонда, заключив договор купли-продажи жилого помещения, нужно обратиться в банк с полным пакетом документов (см. выше).
    3. Банк будет рассматривать заявление на оформление кредита и использование капитала как первоначального взноса по кредиту от нескольких дней до месяца.
    4. После одобрения заявления на оформление кредита банк выдаст предварительное письмо-подтверждение о выдаче кредита и уведомит заемщика о сроке перечисления средств материнского капитала в счет внесения первоначального взноса.
    5. Получив предварительное письмо о выдаче кредита, заемщик должен обратиться в Пенсионный фонд для перечисления средств капитала. Делается это для того, чтобы запросить в Пенсионном фонде справку о размере остатка средств капитала (даже если они вообще не были использованы ранее).
    6. Пойти в банк и оформить кредит. Получить на руки копии всех документов по ипотеке.
    7. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением (с приложением кредитного договора и договора по ипотеке) внести средства капитала на счет банка.

    Для погашения основного долга и процентов по ранее оформленному жилищному кредиту материнским капиталом необходимо соблюсти следующую последовательность действий. Помните, что использовать капитал в данном направлении можно не дожидаясь того, как со времени рождения или усыновления ребенка пройдет три года. Это можно сделать сразу после рождения/усыновления ребенка.

    1. Получить сертификат на материнский капитал, подобрать жилое помещение для приобретения его в ипотеку.
    2. Обратиться в банк за справкой о сумме остатка основного долга и процентов по кредиту. К заявлению на получение данного документа прикладывается сертификат на материнский капитал. Готовится справка не более 10 дней, а отдельные банки готовы предоставить ее уже через 1-3 дня.
    3. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о направлении капитала на погашение жилищного кредита. Пенсионный фонд может рассматривать данное заявление и переправлять средства капитала на счет банка в течение 3 месяцев.
    4. Дождаться, пока деньги поступят в банк. Как только это произойдет, банк перечислит их на счет заемщика и спишет в счет досрочного погашения кредита. Средства материнского капитала, главным образом, направляются на покрытие основного долга. Если что-то после этого остается, то остаток идет на погашение процентов по кредиту. Но в большинстве случаев капитал не позволяет покрыть оставшуюся задолженность, и поэтому заемщик остается заемщиком только с более щадящей ипотечной нагрузкой.
    5. После списание банк изменит график погашения задолженности и уменьшит размер дальнейших ежемесячных платежей.

    Надеемся, мы смогли помочь Вам разобраться во всех тонкостях использования капитала на погашение или оформление жилищных кредитов!

    materinskij-kapital.ru

    Далеко не каждая среднестатистическая семья может позволить себе купить недвижимость, не прибегая при этом к кредитным средствам.

    Настоящим спасением становится ипотека. Причем каждый заемщик заинтересован в пониженном первоначальном взносе.

    Изучая рынок функционирования кредитных организаций можно сразу отметить, что необходимым условием многих банков является внесение начального платежа в размере от 30 вплоть до 90% от стоимости будущего жилья.

    Банков, которые предоставляют ипотеку с 10-ти процентным начальным платежом весьма мало.

    Однако, тем не менее, есть часть банков, которые готовы сегодня предоставить ипотеку с первым платежом в размере 10 процентов и меньше.

    Итак, перечислим несколько российских банков, готовых выдать ипотеку на таких уcловиях:

    • «НС Банк»;
    • «Финансовый стандарт»;
    • «Зенит»;
    • «Интеркоммерц Банк»;
    • «ДельтаКредит»;
    • «Альфа-Банк» и др.

    Как правило, сумма первоначального взноса рассчитывается исходя из общей стоимости жилья и процентной ставки, по которой банк готов предоставить заемщику кредит.

    Например, при покупке жилья в ипотеку за 3 000 000 рублей, размер первоначального взноса (10%) составит порядка 300 000 рублей. При этом общая сумма кредита будет равна 2 700 000 рублей.

    При стоимости ипотечной недвижимости равной 4 500 000 рублей, начальный платеж в 10% составит около 450 000 рублей. Сумма кредита будет равна 4 050 000 рублей.

    Несомненно, для заемщика кредит, полученный на таких условиях, является весьма привлекательным и обладает рядом преимуществ, таких как:

    1. возможность приобрести жилье при отсутствии полной суммы денег, необходимой для покупки или внесения начального взноса размером от 15% и выше;
    2. улучшение своих жилищных условий.

    Как видно преимущества ипотеки с минимальным начальным платежом в 10% на первый взгляд являются весьма весомыми.

    Однако следует понимать, что такое кредитование носит в себе много «подводных» камней. Итак, рассмотрим основные недостатки ипотечного кредитования на таких условиях:

    • Банков, которые готовы пойти на такой шаг, очень мало.
    • Ставки по такому кредиту значительно выше, чем стандартные (при взносе от 15 % и выше).

    Многие специалисты рекомендуют при принятии решения об ипотеке выбирать «золотую середину», то есть брать кредит 50 на 50. Это позволит уменьшить общую переплату по кредиту, а также снизить ежемесячные отчисления в банк.

    Рассмотрим несколько предложений банков, предлагающих ипотеку с начальным взносом равным 10%.

    Покупка недвижимости в коттеджном посёлке «Примавера»

    10% + 0,5 п.п. на этапе строительства; + 3 п.п. без личного страхования

    Каждый банк, осуществляющий ипотечное кредитование имеет свой личный подход к списку требований, предъявляемых к заёмщику. Однако в наиболее общем виде их можно представить следующими пунктами:

    1. Обязательно наличие гражданства Российской Федерации. Для получения любого кредита, а уж тем более ипотеки с 10% взносом банки сразу же требуют наличие гражданства.

    В РФ существует небольшое количество банков осуществляющих кредитование иностранных граждан.

  • Подходящий возраст. Как правило, считается, что лицо уже может иметь стабильный доход в возрасте с 21 года, поэтому ипотеку можно оформить, достигнув этот рубеж.

    Кроме того, предельным возрастом считается выход на пенсию, то есть ипотека выдается из расчета того, что к 55 годам (у женщин) и к 60 годам (у мужчин) займ уже должен быть погашен.

  • Наличие регистрации, то есть одинаковое местонахождение банка и недвижимости, приобретаемой в ипотеку. Например, если банк находится в Екатеринбурге, а объект ипотеки во Владимире, то весьма высока вероятность того, что банк откажет в кредитовании.
  • Обязателен непрерывный трудовой стаж не менее 6 месяцев. Порой банк может потребовать и 1 год стажа.
  • Одним из главных требований всех банков является платежеспособность заемщика. Лицо должно иметь источник, позволяющий получать стабильный и достаточный доход.

    В случае выявления недобросовестности в отношении выплаты какого-либо кредита ранее, есть высокая вероятность, что банк откажет в ипотеке.

    Для того, чтобы увеличить свои шансы на получение ипотеки с взносом 10% рекомендуют до того, как обращаться в банк, воспользоваться кредитной картой. По данной карте следует несколько раз взять небольшую сумму в кредит и соответственно вернуть в срок. Таким образом, вы создадите себе положительную кредитную историю.

  • Отдельные банки могут потребовать залог в виде имущества, находящегося в собственности заемщика. Другие банки, чтобы уменьшить свои риски, требуют страхование финансовой ответственности лица.
  • В случае, если на момент оформления ипотеки лицо находится в браке, то его супруг/а автоматически становятся поручителем, который должен представить аналогичный пакет всех необходимых документов.

    Итак, как правило, требуются следующие документы:

    • Первый документ, который будет удостоверять личность, то есть паспорт гражданина РФ.
    • Второй документ, удостоверяющий личность лица, берущего ипотеку (например, свидетельство о пенсион. страховании, водительские права, если лицо не достигло 27 лет, то нужно представить военный билет и т.д.).
    • Копия трудовой книжки, которая должна обязательно быть заверена печатью или подписью работодателя.
    • Справка о доходах лица (может быть в форме 2-НДФЛ или же в произвольной форме).
    • Заполненная по форме, предоставленной банком, анкета.

    Также дополнительно могут быть запрошены такие документы, как:

    • Диплом, содержащий информацию об уровне образования.
    • Документы, которые подтвердят наличие недвижимости (в случае если банку необходимо дать залог).
    • Документ, который подтвердит, что заемщик состоит в трудовых отношениях (трудовой договор).
    • Свидетельство о регистрации брака или разводе.

    При этом, к примеру, при выборе ипотечного кредитования в «ВТБ Банк Москвы» следует обратить внимание на то, что банк при выдаче такой ипотеки требует представление в залог имущества, которым обладает заемщик.

    Однако банк «Зенит» требует залога имущества, которое берется в ипотеку, следовательно, для заемщика это будет менее рисковой ситуацией.

    Таким образом, несмотря на существенную привлекательность ипотеки с минимальным начальным взносом, все же прежде чем ее взять нужно адекватно оценить свои финансовые возможности и тщательно взвесить как можно больше предложений различных банков.

    svoe.guru

    В современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные условия. Однако у многих семей возникает вопрос: какую недвижимость выбрать, услугами какого банка воспользоваться?

    Безусловно, кредитор должен быть максимально надёжным, а условия все стремятся выбрать наиболее экономичные. Нередко люди беспокоятся, дают ли вообще ипотечные кредиты на вторичное жильё. Получить заём на готовое жильё можно в разных банках, но наиболее экономичные предложения в Сбербанке. Именно их выбирают многие семьи, особенно молодые.

    Ипотека Сбербанка на вторичное жильё – отличный выбор. Сейчас там есть хорошие предложения для молодых семей, можно получить кредит с минимальной ставкой 12,5%. Кроме того, каждый желающий может воспользоваться калькулятором ипотечного кредита на сайте Сбербанка в режиме реального времени, чтобы узнать конкретные данные, исходя из своих возможностей.

    Для начала рассмотрим общие условия получения ипотечного кредита на вторичную недвижимость в Сбербанке.

    • Выдаётся заём исключительно на приобретение жилого помещения, квартиры, жилого дома. Речь идёт именно о недвижимости на вторичном рынке, то есть готовом жилье.
    • Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей.
    • Максимальный срок кредитования – 30 лет.
    • Важно! Кредит может быть выдан, даже если заёмщик не предоставит документы, подтверждающие уровень дохода, занятость.
    • Минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15%.
    • Получить кредит можно с небольшой процентной ставкой годовых: всего 12,5%.

    Обратите внимание: наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию вторичного жилья в Сбербанке актуально в рамках акции для молодых семей.

    Несколько факторов влияют на процентную ставку для молодых семей без детей, с одним ребёнком. Рассмотрим основания для дополнительных надбавок к процентным ставкам.

    • Получение займа, когда нет официального подтверждения занятости, справки о доходах: +0,5 п.п.
    • Заёмщик отказывается от страхования жизни, здоровья: +1 п.п.
    • Клиент не получает заработную плату на расчётный счёт, карту Сбербанка: +0,5 п.п.

    Процент ипотеки на вторичное жильё Сбербанк предоставляет минимальный. Процентная ставка составляет 12,5%. По такой ставке ипотечный кредит выдаётся на срок не более 10-ти лет с первоначальным взносом 50%.

    Безусловно, внести сразу половину суммы не так просто. Однако имеет смысл постараться собрать необходимые средства, поскольку процентная ставка действительно заметно меньше. При таких условиях Сбербанк предоставляет возможность сделать минимальную переплату. Как видно, наиболее выгодно соблюдать все условия банка-кредитора: зачислять зарплату именно в него, оформить страховку и предоставить документальные подтверждения занятости, уровня доходов.

    Опишем общие принципы получения ипотечного кредита в Сбербанке.

    1. В первую очередь нужно предоставить полный пакет документов, чтобы кредитную заявку рассмотрели в банке-кредиторе.
    2. После получения положительного решения от кредитующей организации можно выбирать конкретный объект недвижимости.
    3. По объекту недвижимости нужно предоставить полный пакет документов в банк-кредитор.
    4. Затем подписывается кредитный договор, все необходимые документы, нужные для получения ипотеки.
    5. Права на объект недвижимости обязательно регистрируются в Росреестре.
    6. Заёмщики получают ипотечный кредит.

    Специалисты отмечают, что взять ипотеку на вторичное жильё в Сбербанке выгодно по нескольким причинам.

    • Молодым семьям предоставляются льготные условия кредитования.
    • Процентные ставки минимальные.
    • Можно получить ипотечный кредит 15 миллионов рублей, не подтверждая занятость, уровень доходов.
    • При проведении всех платежей комиссии не взимаются.
    • Если нужно увеличить сумму ипотечного кредита, есть возможность привлечь созаёмщиков.
    • Каждая заявка рассматривается индивидуально.
    • Если клиенты являются сотрудниками компаний, получивших аккредитацию в Сбербанке, получают заработную плату в Сбербанке, им предоставляются специальные выгодные условия.
    • Можно получить кредитную карту на выбор: персонализированную карту, лимит которой составит 200 тысяч рублей, или неперсонализированную карту с лимитом 150 тысяч рублей.

    Важно! Ипотечный кредит до 15-ти миллионов без справок о доходах выдаётся в 2018-м году на особых условиях. Нужно внести сразу 50% стоимости кредитуемой недвижимости.

    Максимальный размер ипотечного кредита будет зависеть от географического расположения недвижимости. 15 миллионов он составит для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга и Москвы. Во всех иных случаях максимальная сумма кредита – 8 миллионов рублей.

    Вторичный рынок сейчас пользуется стабильным спросом. Каждый желающий сумеет получить ипотечный кредит на выгодных условиях, воспользовавшись предложениями Сбербанка.

    Остановимся на специальных предложениях Сбербанка, которые делают ипотечное кредитование особенно выгодным.

    • Получая заём, эффективно применяют материнский капитал. Он может быть использован в качестве первоначального взноса, частичного или полного погашения кредита.
    • Использование индивидуальных сейфов в банке-кредиторе. Можно не предоставлять обеспечение по ипотечному кредиту в период до того, как будет оформлено в залог жилое помещение, если для проведения всех расчётов используются сейфы банка.
    • Есть возможность получить налоговый вычет и возместить таким образом налог в сумме до 260-ти тысяч рублей. Размер вычета составляет 13% от всех процентов, которые были выплачены.

    Можно сделать вывод, что брать ипотечный кредит на вторичное жильё в Сбербанке действительно выгодно. Кроме того, всегда стоит дополнительно уточнить актуальную информацию о кредитовании, льготных предложениях.

    ipoteka-expert.com

    Еще по теме:

    • Размер пособия по уходу 2012 Федеральным законом от 24 июля 2009 г. N 213-ФЗ в наименование статьи 14 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2010 г. Статья 14. Порядок исчисления пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячного пособия по уходу за ребенком См. комментарии к статье 14 настоящего Федерального […]
    • Закон о деятельности банков 2014 Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. N 395-I "О банках и банковской деятельности" 13 декабря 1991 г., 24 июня 1992 г., 3 февраля 1996 г., 31 июля 1998 г., 5, 8 июля 1999 г., 19 июня, 7 августа 2001 г., 21 марта 2002 г., 30 июня, 8, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 21 июля 2005 […]
    • Ст 1281 ч 1 ук Гражданский кодекс Российской Федерациичасть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ,часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ,часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗи часть четвертая от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ 26 января, 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 […]
    • Наследство фз Основы законодательства Российской Федерации о нотариатеот 11 февраля 1993 г. N 4462-I 30 декабря 2001 г., 24 декабря 2002 г., 8, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 22 августа, 2 ноября 2004 г., 1 июля 2005 г., 30 июня, 29 декабря 2006 г., 26 июня, 2, 18 октября 2007 г., 25, 30 декабря 2008 г., 19 июля 2009 г., 5 июля 2010 […]
    • Закон для должников банков Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. N 395-I "О банках и банковской деятельности" 13 декабря 1991 г., 24 июня 1992 г., 3 февраля 1996 г., 31 июля 1998 г., 5, 8 июля 1999 г., 19 июня, 7 августа 2001 г., 21 марта 2002 г., 30 июня, 8, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 21 июля 2005 […]
    • Федеральный закон 395-i о банках и банковской деятельности Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. N 395-I "О банках и банковской деятельности" 13 декабря 1991 г., 24 июня 1992 г., 3 февраля 1996 г., 31 июля 1998 г., 5, 8 июля 1999 г., 19 июня, 7 августа 2001 г., 21 марта 2002 г., 30 июня, 8, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 21 июля 2005 […]
    • Статья о праве на наследство Основы законодательства Российской Федерации о нотариатеот 11 февраля 1993 г. N 4462-I 30 декабря 2001 г., 24 декабря 2002 г., 8, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 22 августа, 2 ноября 2004 г., 1 июля 2005 г., 30 июня, 29 декабря 2006 г., 26 июня, 2, 18 октября 2007 г., 25, 30 декабря 2008 г., 19 июля 2009 г., 5 июля 2010 […]
    • Экономика налоги учебники Модульный курс «Я сдам ОГЭ! Модульный курс. Практикум и диагностика» создан Федеральной комиссией разработчиков контрольно-измерительных материалов ОГЭ. Предназначено для подготовки обучающихся 8 – 9 классов к выполнению заданий разных уровней ОГЭ. Пособие активизирует работу обучающихся по следующим направлениям: […]