Нотариус в пер

Уважаемые посетители, доводим до Вашего сведения, что прием не будет осуществляться 05 мая 2018 года по техническим причинам, а также 09 мая 2018 года в связи с праздничным днем.

Наша нотариальная контора находится в районе метро Белорусская и осуществляет все виды нотариальных действий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе: удостоверение сделок по отчуждению долей в ООО, договоров по отчуждению недвижимого имущества, обеспечение доказательств – осмотр интернет страниц, регистрация уведомлений о залоге движимого имущества, удостоверение равнозначности документов, передача сведений в единый федеральный реестр о фактах деятельности юридических лиц.

Лицензия № 000148-77 выдана Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 20 июня 2007 года, приказ о наделении полномочиями нотариуса № 341-нк Главного управления Министерства юстиции Российской Федерации по Москве от 06 ноября 2009 года, Государственный советник 3 класса, Указ Президента РФ 21.01.2005 № 53.

77notar.ru

Нерабочими праздничными днями в Российской Федерации являются:

  • 1-6 и 8 января — новогодние каникулы;
  • 7 января — православное Рождество;
  • 23 февраля — День защитника Отечества;
  • 8 марта — Международный женский день;
  • 1 мая — Праздник Весны и Труда;
  • 9 мая — День Победы;
  • 12 июня — День России;
  • 4 ноября — День народного единства.

Как правило, при совпадении субботы или воскресенья с праздничным днем выходной переносится на следующий за ним рабочий день. Для рационального использования выходных и праздничных дней, по особому решению правительства, могут происходить и другие переносы: например, если праздник приходится на вторник, то понедельник иногда делают выходным, а предыдущую субботу — рабочей. Также, выходной может быть перенесен на любой другой дней года.

В праздничные дни закрыты офисы большинства компаний и многие музеи, однако крупные магазины обычно работают, но по особому графику.

Обычно широко отмечаются, но не являются нерабочими:

  • 25 января — Татьянин день (день студентов);
  • 1 апреля — День смеха;
  • 12 апреля — День космонавтики;
  • 24 мая — День славянской письменности и культуры;
  • 1 июня — Международный день защиты детей;
  • 8 июля — День семьи, любви и верности;
  • 22 августа — День Государственного флага Российской Федерации;
  • 1 сентября — День знаний;
  • 5 октября — День учителя;
  • 12 декабря — День конституции России.

22 июня — День памяти и скорби. В этот день вспоминают начало Великой Отечественной войны, на телевидении и радио не транслируются развлекательные передачи.

Кроме этого в России обычно отмечаются так называемые профессиональные праздники, посвященные специалистам разных сфер деятельности. Например, 10 февраля поздравляют дипломатических работников, 19 марта — моряков-подводников, 27 апреля — нотариусов и т. д.

Субъекты Российской Федерации имеют право провозглашать собственные праздники и выходные дни.

Так, в Башкортостане, Татарстане, Адыгее, Дагестане, Ингушетии, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии и Чечне — в регионах, где проживает большое количество мусульман, нерабочими праздничными днями являются:

  • Курбан-байрам — праздник окончания хаджа в Мекку, отмечается в 10-й день 12-го месяца Зуль-хиджа по исламскому календарю (даты каждый год сдвигаются, так как, в отличие от григорианского календаря, считающего год по обороту Солнца вокруг Земли, исламский ориентирован на фазы Луны);
  • Ураза-байрам — праздник в честь окончания поста в священный месяц Рамадан, отмечается в 1-й день месяца шавваль.

В Республике Якутия все отдыхают в языческий праздник «Ысыах» — торжество в честь лета и возрождения природы (отмечается между 10 июня и 25 июня, дата каждый раз назначается специальным указом).

В республиках Бурятии и Калмыкии люди не работают во время буддийского торжества Цаган Сар: наступление нового года и начало весны празднуют в январе-феврале в день новолуния.

Также в большинстве субъектов РФ нерабочим праздником является день, посвященный образованию каждой из республик.

guide.travel.ru

Основные положения о заключении договора купли-продажи недвижимости

Определение предмета в договоре продажи недвижимости

Права на земельный участок при продаже жилого дома, здания, сооружения

Цена и порядок оплаты в договоре продажи недвижимости

Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

Особенности продажи жилых помещений. Перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением

Образец Заявления об отказе от преимущественного права покупки доли квартиры

Порядок уведомления (извещения) других участников общей долевой собственности о продаже доли

Договор купли-продажи недвижимого имущества является многосторонней сделкой, сторонами которой могут быть как физические лица (граждане), так и юридические лица (организации), различной организационно-правовой формы.

Договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме (простой или нотариальной) путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора купли-продажи недвижимости влечет его недействительность.

Примечание: вышеуказанные правила распространяются на случаи возмездного и безвозмездного отчуждения недвижимого имущества, т.е. как на сделки купли-продажи, так и на сделки мены или дарения.

В договоре купли-продажи недвижимости должен быть четко обозначен и подробно описан предмет сделки, т.е. отчуждаемый объект недвижимости. В договоре купли-продажи должны быть указаны все данные, позволяющие определенно и однозначно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества.

Если предметом сделки является квартира в многоквартирном доме, то помимо указания общей этажности дома, необходимо также указать этаж, на котором расположена отчуждаемая квартира.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Договор купли-продажи недвижимого имущества должен предусматривать цену этого имущества. Цена отчуждаемого объекта недвижимости устанавливается по соглашению сторон договора и, в дальнейшем, как правило, изменению не подлежит. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором или законом. Например, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, ненадлежащего качества.

На практике часто используются варианты оплаты, ориентирующиеся на два основных юридически значимых события: передачу недвижимости покупателю и государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость к покупателю.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Акт приема-передачи отчуждаемого объекта недвижимости составляется в простой письменной форме независимо от того, подпадает ли под обязательное нотариальное удостоверение договор по которому передается недвижимое имущество.

Акт приема-передачи отчуждаемого объекта недвижимости (квартиры, жилого дома, земельного участка и т.д.) составляется в виде отдельного документа лишь в случае необходимости. Например в ситуации, когда момент подписания договора по отчуждению недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение и т.д.) и момент фактической передачи этого недвижимого имущества не совпадают по времени, т.е. например, сегодня подписан договор, а через неделю будет происходить передача имущества.

В случае передачи продавцом покупателю недвижимого имущества, не соответствующего условиям договора купли-продажи о его качестве, применяются правила статьи 475 Гражданского кодекса РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. В частности, применяются следующие правила:

В случае существенного нарушения требований к качеству недвижимого имущества (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за недвижимое имущество денежной суммы.

Переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование отчуждаемым жилым помещением.

1. лица, которые пользуются жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением (пожизненно);

5. лица, заключившие с собственником договор найма, аренды или безвозмездного пользования жилым помещением (на период действия указанных договоров).

proekt-007.ru

Еще по теме:

  • Нотариус осмотр сайта Уважаемые посетители, доводим до Вашего сведения, что прием не будет осуществляться 05 мая 2018 года по техническим причинам, а также 09 мая 2018 года в связи с праздничным днем. Наша нотариальная контора находится в районе метро Белорусская и осуществляет все виды нотариальных действий, предусмотренных […]
  • Презентация правила на воде Презентация была опубликована 5 лет назад пользователемkelwi.narod.ru 2 Статистка купального сезона прошлого года Погода только стабилизировалась, и мы почувствовали лето. Но ночи ещё холодные, а это значит - водоёмы ещё недостаточно прогреты. С апреля по 09 июня 2009 года на водоёмах области погибло 16 человек, в […]
  • Задача и принципы уголовного кодекса рф Нормы Налогового Кодекса становятся все более однозначными, а расходы – понятными, надо только их обосновать. Изложенная в статье методика предварительного определения налогового результата позволяет любому руководителю не ожидать с ужасом 20-го и 28-го чисел месяца после окончания периода, думая, сколько же сборов […]
  • Продукция прокурора Администрация муниципального образования «Посёлок Амдерма» Ненецкого автономного округа приветствует жителей поселения и всех посетителей официального сайта! Мы разработали сайт в соответствие с Федеральным Законом № 8 от 09 февраля 2009 года. На сайте Вы сможете найти следующую информацию: - о составе […]
  • Получен убыток в декларации по налогу на прибыль Организация в 2009 году имела убыток в Декларации по налогу на прибыль. Объясните как правильно заполнить приложение 4 к листу 02 Декларации в 2010г. Порядок заполнения Приложения N 4 к Листу 02 "Расчет суммы убытка или части убытка, уменьшающего налоговую базу" Декларации по налогу на прибыль утвержден Приказом […]
  • Порядок заполнения декларации по налогу на прибыль приложение 4 к листу 02 Организация в 2009 году имела убыток в Декларации по налогу на прибыль. Объясните как правильно заполнить приложение 4 к листу 02 Декларации в 2010г. Порядок заполнения Приложения N 4 к Листу 02 "Расчет суммы убытка или части убытка, уменьшающего налоговую базу" Декларации по налогу на прибыль утвержден Приказом […]
  • Налог на прибыль если получен убыток Организация в 2009 году имела убыток в Декларации по налогу на прибыль. Объясните как правильно заполнить приложение 4 к листу 02 Декларации в 2010г. Порядок заполнения Приложения N 4 к Листу 02 "Расчет суммы убытка или части убытка, уменьшающего налоговую базу" Декларации по налогу на прибыль утвержден Приказом […]
  • О возмещении вреда окружающей среде Одним из самых злободневных остается вопрос возмещения вреда водным объектам ввиду противоречивости норм природоохранного законодательства, не позволяющих сделать вывод о том, что следует считать вредом и каковы критерии его идентификации. Применение Методики, утвержденной приказом Минприроды России от 13.04.2009 № […]