Обязанности сторон по договору залога

Приобретение недвижимости — процесс, который может оказаться связанным со значительными затратами времени и сил.

Дело не ограничивается только поиском подходящей квартиры. Необходимо согласовать цену, проверить историю жилплощади, собрать документы, грамотно составить договор, произвести взаиморасчёты. Сделать всё это без помощи профессионала иногда бывает непросто. Однако в этом нет чего-либо невозможного.

Этапы покупки жилых квадратных метров можно условно подразделить на 8 пунктов. Разложим «по полочкам» процедуру покупки без посредников.

  1. Поиск подходящего жилья. В российских городах не ведётся единых баз недвижимости, выставленной на продажу, поэтому поиск обычно оказывается делом достаточно хлопотным.
    Среди основных источников информации можно выделить печатные СМИ и интернет-сайты. Правда, важно иметь в виду, что значительная часть объявлений в этих источниках окажутся недостоверными (устаревшими либо размещёнными агентствами недвижимости с информацией, не соответствующей действительности).
  2. Анализ рынка. Чтобы избежать переплаты при покупке квартиры, следует провести тщательный анализ рынка недвижимости. Особенно сложно правильно определить цену при покупке квартиры на вторичном рынке.
    В сфере новостроек нужно уделить пристальное внимание надёжности заёмщика и возможным рискам, вытекающим из договора. Во всех случаях рекомендуется консультация со специалистом.
  3. Осмотр квартир. Необходимо внимательно осмотреть приглянувшиеся объекты. Следует оценить множество различных факторов:
    • материалы, используемые для строительства здания;
    • его местоположение;
    • ориентацию жилья по сторонам света;
    • доступность объектов инфраструктуры;
    • состояние квартиры;
    • основания возникновения прав продавца на это жильё;
    • полный список собственников и т.д.
  4. Предварительный договор. Следующим этапом после выбора квартиры являются переговоры с собственником. Задачей покупателя при этом является аргументированное снижение цены, а также конкретизация условий договора.
    На этой же стадии может потребоваться внесение залога, который может выражаться в одной из двух форм предоплаты: оформление задатка или аванса. Различие между этими понятиями состоит в том, что если сделка будет отменена по инициативе покупателя, в первом случае, деньги возвращаются обратно, во втором – остаются у продавца.
    Если купля-продажа сорвётся по вине собственника квартиры, то задаток возвращается покупателю в двукратном размере, а аванс – в одинарном. При покупке недвижимости без риелтора важно самостоятельно следить за надлежащим документальным оформлением передачи средств.
  5. «Юридическая чистота» жилья. После заключения предварительной договорённости о покупке жилья непременно должна быть произведена проверка его «юридической чистоты». Данный этап является наиболее сложным. Пройти его самостоятельно можно только обладая специальными знаниями и опытом. В частности, производится проверка:
    • оснований, по которым у продавца квартиры возникло право собственности;
    • информации о тех, кто имеет регистрацию в квартире;
    • характеристик квартиры;
    • возможности появления претендентов на квартиру;
    • отсутствия обременений;
    • отсутствия задолженности по «коммуналке»;
    • дееспособности продавца;
    • сохранение первоначальной планировки и т.д.
  6. Пакет документов. Перечень бумаг, которые продавец и покупатель должны собрать для совершения сделки, во многом зависит от конкретных обстоятельств. От покупателя требуется либо согласие супруга (если он не будет являться собственником), либо заявление об отсутствии брачных отношений. Документы должны быть заверены нотариально.
    Набор документов, которые требуются от продавца, варьируется в зависимости от способа расчётов, количества собственников и т.д.
  7. Основной договор. Важнейшим документом, на основании которого будет совершаться сделка, является договор. Чтобы избежать неприятных неожиданностей и недопонимания между сторонами, в нём, помимо прочих, необходимо предусмотреть следующие моменты:
    • цена квартиры, а также порядок возмещения убытков покупателя в случае, если сделка будет признана недействительной либо расторгнута по иным обстоятельствам, возникших не по его вине;
    • срок освобождения жилья предыдущим владельцем и перехода прав к новому собственнику;
    • сроки и порядок производства взаиморасчётов. Определитесь как удобнее оплатить покупку квартиры: наличными, переводом на счёт, передачей через банковскую ячейку.

Однако следует учитывать, что нотариальное заверение не гарантирует полное избавление от рисков. Такой договор тоже может быть оспорен в суде. При этом за участие нотариуса придётся заплатить немалую сумму.

Чтобы окончательно обезопасить свои вложения и избежать «подводных камней», можно воспользоваться услугой по страхованию титула собственности. Она позволит вернуть уплаченные деньги, если по каким-то причинам покупатель против своей воли перестанет быть собственником жилья.

Особенно внимательным нужно быть в тех случаях, когда продажа осуществляется третьим лицом по доверенности от собственника.

Даже личное знакомство с хозяином квартиры и подтверждение им достоверности выданной доверенности не является гарантией того, что сделка через некоторое время не будет оспорена. Такое возможно, например, в случае, если собственник будет признан недееспособным. Тогда и доверенность будет считаться недействительной.

Заключительным и самым важным этапом сделки является её регистрация в ФРС. Только после совершения этой процедуры переход права считается завершённым. Здесь, помимо копии договора и заявлений сторон, потребуются документы, подтверждающие:

  • личность участников;
  • уплату госпошлины;
  • право собственности продавца.

Пакет может быть расширен при участии в сделке банковский организаций, иностранцев или юридических лиц, несовершеннолетних и т.д.

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Участие профессионального агента на каждой из стадий приобретения жилья существенно облегчает задачи покупателя. Деятельность риэлтора на первом этапе сводится к следующему:

  1. Консультации относительно ситуации, сложившейся на рынке, и примерный обзор цен;
  2. Поиск вариантов жилья, соответствующих бюджету и пожеланиям покупателя;
  3. Поиск подходящих ипотечных или иных кредитных программ, при необходимости, работа с банками;
  4. Организация встречи с продавцом, помощь при осмотре жилья;
  5. Участие в переговорах с продавцом на стороне покупателя, определение цены и условий сделки;
  6. Проверка жилья на предмет «юридической чистоты», выявление возможных рисков.

Для удачного совершения сделки необходимо чёткое соблюдение всех формальностей. В этом отношении помощь в покупке профессионала может оказаться незаменимой. Юридическое сопровождение выражается в следующих действиях риэлтора:

  • Подготовка необходимых документов (агент определяет их перечень и оценивает их достоверность);
  • Составление и заключение договора (следит за его формой, содержанием, договаривается с продавцом о конкретных условиях и т.д.);
  • Совершение регистрации сделки (взаимодействие с органами ФРС, устранение возможных нарушений и препятствий).

Также при участии агента заключается авансовое соглашение, нотариальное удостоверение сделки. В обязанности риелтора входит выяснение количества зарегистрированных жильцов, помощь в осуществлении взаиморасчётов, оформлении страховки, составлении акта о приёме-передачи жилья и т.д.

Закона, который регулировал бы непосредственно деятельность риэлторов, пока не существует. Поэтому в данной сфере применяется законодательство о правах потребителей. Согласно его нормам, клиент может рассчитывать на полноразмерное возмещение агентством убытков в случае, если соглашение будет расторгнуто.

Услуги риэлтерского агентства могут существенно упростить процедуру покупки жилья.

  1. Экономия времени, нервов, а в некоторых случаях – денег. Поиск подходящих вариантов, их просмотр, ведение переговоров с владельцем, сбор документов, посещение различных госучреждений может занять несколько месяцев. Не у каждого есть время для этого.
    В итоге покупатели, устав от длительных поисков, нередко выбирают далеко не оптимальные варианты жилья — квартира может оказаться не только не совсем удобной, но и не самой дешёвой.
  2. Некоторые этапы покупки жилья представляют для неподготовленного человека определённые затруднения. Это, в частности, относится к проверке документов и «юридической чистоты», организации взаиморасчётов, регистрации сделки, работы с госучреждениями и т. д.

Сотрудничество с агентством недвижимости может повлечь и некоторые неприятные последствия.

  1. Сотрудничество с риэлтором не даёт полную гарантию надёжности сделки. При этом ответственность агента практически отсутствует, а отстаивать свои права в судебном процессе, в случае предъявления третьими лицами претензий на приобретённую жилплощадь, покупателю придётся самостоятельно.
  2. Есть вероятность нарваться на недобросовестного агента, который не станет искать самую подходящую квартиру, а постарается убедить клиента купить объект, наиболее выгодный для самого риэлтора.
  3. Услуги агентств стоят достаточно дорого. Минимальный размер комиссии риелтора составляет порядка 3-4% от стоимости квартиры, однако он вполне может достигать и 8%.
    Таким образом, за сделку с однокомнатной квартирой, которая стоит 5 млн. руб., риэлтор получит не менее 150 тыс. рублей. При этом некоторые услуги, без которых не обойтись при приобретении жилья, могут предоставляться только за дополнительную оплату. Поэтому всегда необходимо интересоваться, какие именно действия агентов входят в оплаченный «пакет».

Для успешного совершения сделки нужно правильно выбрать риэлтора. Прежде всего, необходимо оценить агентство, в котором он работает. Однако это не является определяющим фактором: плохой сотрудник может работать и в хорошей компании.

Основное внимание следует уделить личности самого риэлтора. Рекомендуется выяснить у него следующие обстоятельства:

  • его стаж;
  • количество совершённых сделок;
  • типы сделок, с которыми работал агент;
  • имеются ли рекомендации.

Эти сведения позволят составить определённое мнение о его профессионализме.

Поиск квартиры собственными силами, а также последующее оформление покупки не является чем-то невыполнимым. Однако этот процесс требует значительного количества времени (которое необходимо, в том числе, для ознакомления со всеми деталями, без которых не получится совершить успешную покупку). Поэтому совершение хотя бы некоторых этапов рекомендуется доверять проверенным профессионалам – юристам или риэлторам.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Покупка» по ссылке.

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

napravah.com

Сочетание минималистичного дизайна и сложных технологий.

Предан вам, вашей приватности и открытому Интернету.

Насладитесь красотой Интернета с помощью Internet Explorer.

Наш портал может некорректно работать в некоторых устаревших браузерах (программах для просмотра веб-страниц). Чтобы воспользоваться всеми возможностями портала, установите актуальную версию браузера, поддерживающую HTML 5, CSS 3 и JavaScript. Также в настройках должны быть включены куки (cookies). В противном случае мы не можем гарантировать корректное отображение страниц, актуальность информации и стоимости услуг.

Приносим Вам извинения за причиненные неудобства.

moscow.rt.ru

Гражданский Кодекс Российской Федерации – это крупнейший кодифицированный документ, содержащий нормы гражданского права. Коротко его называют ГК РФ или Гражданский кодекс, но в официальных документах возможен только один вариант названия – полный

ГК РФ регулирует гражданско-правовые отношения – имущественные и личные неимущественные – с участием граждан (физических лиц), организаций (юридических лиц) – основных участников, а также муниципальных образований, субъектов федерации и государства (Российской Федерации).

  • Правовое положение всех возможных участников гражданского оборота,
  • Основания и особенности возникновения вещных прав, включая право собственности, прав на интеллектуальную собственность и приравненные к ней средства индивидуализации,
  • Порядок осуществления и защиты указанных в предыдущем пункте прав,
  • Порядок и особенности участия в корпоративных организациях и / или управления ими.

Также кодекс регулирует иные отношения – имущественные и личные неимущественные — участников гражданского оборота.

Отношения, регулируемые ГК РФ, основываются на автономии воли сторон, на их равенстве и имущественной самостоятельности.

Между предпринимателями отношения регулируются из следующих соображений: предпринимательская деятельность объявлена самостоятельной, осуществляется на риск предпринимателя, имеет целью извлечение прибыли от производства товаров, осуществления работ, оказания услуг, от пользования имуществом, продажи товаров, а также другой не запрещенной деятельности. Предпринимательской считается только та деятельность, которая зарегистрирована в качестве такой в установленном порядке. Предпринимателями являются индивидуальные предприниматели и организации, в уставе которых предусмотрен такой вид деятельности.

Правила, установленные кодексом, применяются в отношении

  • Граждан Российской Федерации,
  • Юридических лиц, зарегистрированных или имеющих филиалы и представительства в России,
  • Иностранных граждан, бипатридов – лиц с двойным гражданством (даже если ни одно из них не является гражданством Российской Федерации), апатридов – лиц без гражданства, а также беженцев и вынужденных переселенцев, получивших убежище и находящихся на территории России в соответствии с миграционным законодательством. Участие неграждан России в гражданских правоотношениях может быть ограничено федеральными законами.

Нематериальные блага человека регулируются и защищаются ГК РФ в той мере, в какой это возможно, исходя из существа этих благ. Имущественные отношения, основанные на любой форме подчинения (налоговые, административные) не регулируются гражданским законодательством.

Если у вас остались вопросы по законодательству РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

ogkrf.ru

Акт приема-передачи гаража на покупку – это документ, защищающий права участников сделки.

Позволяет огородить себя от претензий одной из стороны в дальнейшем.

Составление бумаги не является обязательным во многих случаях, но данная мера крайне желательна.
Документ актуален для совершения множества видов сделок, включая аренду, продажу объекта.

  • можно указать техническое состояние гаража, наличие дефектов конструкции;
  • он подтверждает факт передачи объекта покупателю;
  • бумага является свидетельством того, что покупатель выполнил свои обязательства по договору;
  • новый владелец может быть уверен, что в собственность он получит объект в техническом состоянии, аналогичном состоянию при осмотре.

На основании бумаги выполняется полный переход прав на гараж к покупателю. Она считается дополнением к договору купли-продажи.

Важность его объясняется особенностью процедуры продажи объекта. Государственная регистрация сделки занимает немало времени. В течение всего этого срока покупатель должен быть уверен в сохранении своих прав.

За время регистрации сделки техническое состояние гаража может измениться. Если составлен акт передачи гаража, покупатель имеет возможность доказать, что приобретал он объект в другом состоянии.

Документ подкрепляет права как покупателя, так и продавца. Бывший владелец получает гарант того, что покупатель не предъявит к нему претензию касательно отсутствия факта передачи гаража.


В законодательстве отсутствуют установленные формы акта.
В некоторых случаях документ составляется в обязательном порядке. Данные случаи изложены в статье 556 Гражданского кодекса. Статья ГК касается передачи недвижимости.

  1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

  • Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
  • Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

    1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

    К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

  • Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
  • Документ является актуальным в следующих ситуациях:

    • сдача в аренду;
    • продажа;
    • использование объекта в качестве залога;
    • изменение лица, ответственного за гараж.

    Бумага составляется в двух экземплярах, по количеству участников сделки. И покупатель, и продавец должны получить подлинники документа. Передача копий не допускается.

    Передаточный акт обязательно составляется в письменной форме. Устные договоренности в суде учитываться не будут. К документу не предъявляется строгих требований, однако в нем должен присутствовать базовый перечень информации.

    Акт не будет действительным без основного документа.

    Также необходимо подготовить бумаги, подтверждающие право собственности на объект:

    • свидетельство о регистрации конструкции;
    • кадастровый номер земельного участка, на котором находится конструкция;
    • технический паспорт на участок;
    • документ о вступлении в кооператив, если объект является кооперативным.

    Если имущество передается в аренду, понадобиться также соглашение об аренде.

    Составляется в произвольной форме. В нем обязательно указываются следующие данные:

    • дата и место составления;
    • паспортные данные об участников сделки;
    • характеристики передаваемого объекта;
    • стоимость;
    • подписи обеих сторон.

    Без наличия любого из этого пунктов документ может быть признан недействительным.

    • наличие правдивой информации об участниках сделки;
    • возможность идентифицировать объект, описываемый в акте (идентификация достигается за счет указания адреса гаража, его площади);
    • описание состояние гаража на момент осмотра.

    Если бумага не соответствует всем этим требованиям, судом она рассматриваться не будет.

    При составлении акта нужно помнить о некоторых правилах.

    1. Все характеристики должны быть указаны с предельной конкретикой. Общие фразы, которые можно толковать двояко, лучше не использовать.
    2. Если есть крупные дефекты, нужно указать лицо, которое будет заниматься восстановлением объекта.

    Также прописывается, за чей счет (покупателя или продавца, арендатора или арендующего) дефекты будут исправляться.

  • Указываются все предметы и имущество, которые присутствуют в гараже.
  • Желательно зафиксировать в акте, к какому договору он прилагается.

    Наличие свидетелей позволяет дополнительно подтвердить отсутствие претензий на этапе осмотра гаража, его передачу новому владельцу или арендатору.

    • если это договор аренды, платежи по аренде начисляются с момента подписания акта;
    • бумага подтверждает, что покупатель осмотрел объект и его состояние его устроило.

    То есть, человек, в дальнейшем, не сможет предъявить претензию к продавцу касательно характеристик гаража;

  • после подписания объект переходит в собственность к новому владельцу.
  • Рассматриваемое свидетельство позволяет отстоять свои интересы в следующих ситуациях:

    • техническое состояние имущества, при фактической передаче в собственность, изменилось. К примеру, появились дефекты, не указанные в акте;
    • покупатель отрицает факт передачи объекта;
    • одна из сторон пытается доказать, что второй участник сделки не выполнил свои обязательства по договору;
    • возникла необходимость судебного решения конфликта.

    Если договор аренды или купли-продажи является подтверждением сделки, то акт считается свидетельством исполнения обязательств сторон. Его заключение выгодно и продавцу, и покупателю.

    Составить бумагу довольно просто. Заверять его у нотариуса не требуется. Для большей надежности можно пригласить свидетелей, которые также ставят свои подписи.

    zhivemvrossii.com

    (с изменениями на 23 мая 2018 года)
    (редакция, действующая с 3 июня 2018 года)

    ____________________________________________________________________
    Документ с изменениями, внесенными:

    Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 194-ФЗ (Российская газета, N 168, 30.07.2010) (вступил в силу с 1 января 2011 года);
    Федеральным законом от 7 февраля 2011 года N 4-ФЗ (Российская газета, N 25, 08.02.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 24 Федерального закона от 7 февраля 2011 года N 4-ФЗ);
    Федеральным законом от 6 апреля 2011 года N 65-ФЗ (Российская газета, N 75, 08.04.2011);
    Федеральным законом от 28 ноября 2011 года N 337-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.11.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 18 Федерального закона от 28 ноября 2011 года N 337-ФЗ);
    Федеральным законом от 30 ноября 2011 года N 363-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 01.12.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 6 Федерального закона от 30 ноября 2011 года N 363-ФЗ);
    Федеральным законом от 6 декабря 2011 года N 393-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 06.12.2011) (вступил в силу с 1 июля 2012 года);
    Федеральным законом от 6 декабря 2011 года N 405-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 07.12.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 10 Федерального закона от 6 декабря 2011 года N 405-ФЗ);
    Федеральным законом от 3 декабря 2012 года N 231-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.12.2012) (о порядке вступления в силу см. статью 21 Федерального закона от 3 декабря 2012 года N 231-ФЗ);
    Федеральным законом от 3 декабря 2012 года N 240-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.12.2012);
    Федеральным законом от 29 декабря 2012 года N 282-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.12.2012) (о порядке вступления в силу см. статью 14 Федерального закона от 29 декабря 2012 года N 282-ФЗ);
    Федеральным законом от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.12.2012) (о порядке вступления в силу см. статью 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ);
    Федеральным законом от 11 февраля 2013 года N 8-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 12.02.2013);
    Федеральным законом от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 08.05.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 3 Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ);
    Федеральным законом от 28 июня 2013 года N 134-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.06.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 24 Федерального закона от 28 июня 2013 года N 134-ФЗ);
    Федеральным законом от 2 июля 2013 года N 142-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 03.07.2013) (вступил в силу с 1 октября 2013 года);
    Федеральным законом от 2 июля 2013 года N 167-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 03.07.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 12 Федерального закона от 2 июля 2013 года N 167-ФЗ);
    Федеральным законом от 23 июля 2013 года N 245-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.07.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 9 Федерального закона от 23 июля 2013 года N 245-ФЗ);
    Федеральным законом от 2 ноября 2013 года N 302-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 03.11.2013);
    Федеральным законом от 21 декабря 2013 года N 367-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.12.2013) (вступил в силу с 1 июля 2014 года);
    Федеральным законом от 12 марта 2014 года N 35-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 12.03.2014) (о порядке вступления в силу см. статью 7 Федерального закона от 12 марта 2014 года N 35-ФЗ);

    Федеральным законом от 5 мая 2014 года N 99-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 05.05.2014) (о порядке вступления в силу см. статью 3 Федерального закона от 5 мая 2014 года N 99-ФЗ);

    Федеральным законом от 5 мая 2014 года N 129-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 05.05.2014);
    Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.06.2014) (о порядке вступления в силу см. статью 35 Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ);

    Федеральным законом от 22 октября 2014 года N 315-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.10.2014, N 0001201410230005) (о порядке вступления в силу см. статью 18 Федерального закона от 22 октября 2014 года N 315-ФЗ);
    Федеральным законом от 31 декабря 2014 года N 499-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.12.2014, N 0001201412310124) (вступил в силу с 1 апреля 2015 года);
    Федеральным законом от 8 марта 2015 года N 42-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 09.03.2015, N 0001201503090046) (вступил в силу с 1 июня 2015 года);
    Федеральным законом от 6 апреля 2015 года N 80-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 07.04.2015, N 0001201504070011);
    Федеральным законом от 23 мая 2015 года N 133-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.05.2015, N 0001201505230005);
    Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 154-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.06.2015, N 0001201506300005) (о порядке вступления в силу см. статью 14 Федерального закона от 29 июня 2015 года N 154-ФЗ);
    Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 186-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.06.2015, N 0001201506300095) (о порядке вступления в силу см. статью 5 Федерального закона от 29 июня 2015 года N 186-ФЗ);
    Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 209-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 01.07.2015, N 0001201507010003) (о порядке вступления в силу см. статью 5 Федерального закона от 29 июня 2015 года N 209-ФЗ);
    Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 210-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 01.07.2015, N 0001201507010036) (о порядке вступления в силу см. статью 27 Федерального закона от 29 июня 2015 года N 210-ФЗ);
    Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 216-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.07.2015, N 0001201507130045);
    Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 258-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.07.2015, N 0001201507130018) (вступил в силу с 1 сентября 2015 года);
    Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 268-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.07.2015, N 0001201507130074);
    Федеральным законом от 30 декабря 2015 года N 457-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.12.2015, N 0001201512300099);
    Федеральным законом от 31 января 2016 года N 7-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.01.2016, N 0001201601310005);
    Федеральным законом от 30 марта 2016 года N 79-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.03.2016, N 0001201603300005) (вступил в силу с 1 сентября 2016 года);

    Федеральным законом от 23 мая 2016 года N 146-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.05.2016, N 0001201605230047);
    Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 236-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 03.07.2016);
    Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, N 0001201607040088) (о порядке вступления в силу см. статью 7 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ);
    Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 332-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, N 0001201607040141) (о порядке вступления в силу см. статью 4 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 332-ФЗ);

    Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 333-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, N 0001201607040107);
    Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 354-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, N 0001201607040150) (о порядке вступления в силу см. статью 8 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 354-ФЗ);
    Федеральным законом от 28 декабря 2016 года N 497-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.12.2016, N 0001201612290101);
    Федеральным законом от 7 февраля 2017 года N 12-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 07.02.2017, N 0001201702070053);
    Федеральным законом от 28 марта 2017 года N 39-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 28.03.2017, N 0001201703280026);
    Федеральным законом от 26 июля 2017 года N 199-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 26.07.2017, N 0001201707260051);
    Федеральным законом от 26 июля 2017 года N 212-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 26.07.2017, N 0001201707260049) (вступил в силу с 1 июня 2018 года);
    Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 259-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.07.2017, N 0001201707300054) (о порядке вступления в силу см. статью 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 259-ФЗ);
    Федеральным законом от 5 декабря 2017 года N 379-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 05.12.2017, N 0001201712050081);
    Федеральным законом от 29 декабря 2017 года N 459-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.12.2017, N 0001201712290070);
    Федеральным законом от 23 мая 2018 года N 116-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.05.2018, N 0001201805230015);
    Федеральным законом от 23 мая 2018 года N 120-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.05.2018, N 0001201805230019) (вступил в силу с 1 июня 2018 года).

    ____________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________
    В настоящий документ с 1 июля 2015 года вносились изменения на основании статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2014 года N 476-ФЗ.

    С 30 июня 2015 года статья 2 Федерального закона от 29 декабря 2014 года N 476-ФЗ исключена на основании Федерального закона от 29 июня 2015 года N 154-ФЗ.
    — Примечание изготовителя базы данных.
    ____________________________________________________________________

    ____________________________________________________________________
    Положения настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2008 года N 306-ФЗ), применяются к правоотношениям, возникшим с момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и введенной до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2008 года N 306-ФЗ (до 11 января 2009 года), — см. пункт 4 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2008 года N 306-ФЗ.
    ____________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________
    Положения настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ, положения настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ, за исключением случаев, предусмотренных частями 6 и 7 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ, — см. часть 5 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ.
    ____________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________
    Положения настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ, положения настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ, — см. часть 3 статьи 3 Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ.
    ____________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________
    Положения настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 2 июля 2013 года N 142-ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона от 2 июля 2013 года N 142-ФЗ. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу Федерального закона от 2 июля 2013 года N 142-ФЗ, положения настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 2 июля 2013 года N 142-ФЗ) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу Федерального закона от 2 июля 2013 года N 142-ФЗ, — см. часть 2 статьи 3 Федерального закона от 2 июля 2013 года N 142-ФЗ.
    ____________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________
    Положения настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 12 марта 2014 года N 35-ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона от 12 марта 2014 года N 35-ФЗ. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу Федерального закона от 12 марта 2014 года N 35-ФЗ, положения настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 12 марта 2014 года N 35-ФЗ) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу Федерального закона от 12 марта 2014 года N 35-ФЗ, — см. часть 7 статьи 7 Федерального закона от 12 марта 2014 года N 35-ФЗ.
    ____________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________
    Положения настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 5 мая 2014 года N 99-ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона от 5 мая 2014 года N 99-ФЗ. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу Федерального закона от 5 мая 2014 года N 99-ФЗ, положения настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 5 мая 2014 года N 99-ФЗ) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу Федерального закона от 5 мая 2014 года N 99-ФЗ, если иное не предусмотрено статьей 3 Федерального закона от 5 мая 2014 года N 99-ФЗ, — см. часть 3 статьи 3 Федерального закона от 5 мая 2014 года N 99-ФЗ.
    ____________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________
    Положения настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 8 марта 2015 года N 42-ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона от 8 марта 2015 года N 42-ФЗ По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу Федерального закона от 8 марта 2015 года N 42-ФЗ, положения настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 8 марта 2015 года N 42-ФЗ) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу Федерального закона от 8 марта 2015 года N 42-ФЗ, если иное не предусмотрено статьей 2 Федерального закона от 8 марта 2015 года N 42-ФЗ, — см. часть 2 статьи 2 Федерального закона от 8 марта 2015 года N 42-ФЗ.
    ____________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________
    Нормы настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 30 марта 2016 года N 79-ФЗ) применяются к гражданским правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона от 30 марта 2016 года N 79-ФЗ, — см. часть 2 статьи 4 Федерального закона от 30 марта 2016 года N 79-ФЗ.
    ____________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________
    Положения настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 26 июля 2017 года N 212-ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона от 26 июля 2017 года N 212-ФЗ. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу Федерального закона от 26 июля 2017 года N 212-ФЗ, положения настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 26 июля 2017 года N 212-ФЗ) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу Федерального закона от 26 июля 2017 года N 212-ФЗ, если иное не предусмотрено статьей 9 Федерального закона от 26 июля 2017 года N 212-ФЗ, — см. пункт 2 статьи 9 Федерального закона от 26 июля 2017 года N 212-ФЗ.
    ____________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________
    Положения настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 26 июля 2017 года N 212-ФЗ) применяются к договорам, заключенным после дня вступления в силу Федерального закона от 26 июля 2017 года N 212-ФЗ, — см. пункт 3 статьи 9 Федерального закона от 26 июля 2017 года N 212-ФЗ.
    ____________________________________________________________________

    Гражданский кодекс Российской федерации (часть первая) (статьи 1 — 453)

    docs.cntd.ru

    Еще по теме:

    • Нотариус не щелковской Опытные специалисты рады оказать Вам квалифицированную помощь в совершении всех видов нотариальных действий, а продуманная организация рабочего процесса и использование программного обеспечения для нотариусов "ФАУСТ" в нашей конторе экономит Ваше время. Возможны: предварительная запись по телефону; выезды на дом […]
    • Приказ о назначении руководителя работ Наша компания предоставляет различные услуги по охране труда на предприятии. Организация системы охраны труда в организации. Специальная оценка условий труда (СОУТ). Обучение специалистов, повышение квалификации в области охраны труда. Для более подробной информации обращайтесь по телефонам : 8 (495) […]
    • Как производится купля продажа недвижимости Приобретение недвижимости — процесс, который может оказаться связанным со значительными затратами времени и сил. Дело не ограничивается только поиском подходящей квартиры. Необходимо согласовать цену, проверить историю жилплощади, собрать документы, грамотно составить договор, произвести взаиморасчёты. Сделать всё […]
    • Приказ об организации обучения безопасности труда Давайте откроем одну из них. Выберите « Общие правила организации учета », чтобы посмотреть все рекомендации на эту тему. С его помощью можно быстро находить документы по известным реквизитам. Давайте попробуем им воспользоваться. Для начала введите номер « 29 », чтобы искать документы только с этим номером. Нажмите […]
    • Адвокат красносельский район спб а вот про Гордеевы луга я4 дня 4 часа назад отец Гордеев Герман4 дня 4 часа назад Гордеевы луга4 дня 8 часов назад инфа про село4 дня 9 часов назад Ищу родственников4 дня 10 часов назад Цна в вернем и среднем4 дня 12 часов назад О фильме "Моя дорога к Юмо"4 дня 14 часов назад Сокровища курганов5 дней […]
    • Закупки пособие При изучении материала этого блока вы узнаете, что такое: потоки платежей постнумерандо и пренумерандо; вечная рента (бессрочный аннуитет) и срочный аннуитет; текущая и будущая стоимость аннуитета; процентная ставка за период между платежами; погашение долга равными платежами; равномерное погашение […]
    • Нотариус в пер Уважаемые посетители, доводим до Вашего сведения, что прием не будет осуществляться 05 мая 2018 года по техническим причинам, а также 09 мая 2018 года в связи с праздничным днем. Наша нотариальная контора находится в районе метро Белорусская и осуществляет все виды нотариальных действий, предусмотренных […]
    • Бесплатный адвокат оренбурге Срочно необходима юридическая поддержка, но не знаете с чего начать? Вам поможет бесплатная юридическая консультация. Оренбург и область - приоритетное направление работы правового центра «Вест». Звонки принимаются ежедневно в круглосуточном режиме по телефонам: 8 (3532) 42-50-75; 8 (3532) 67-63-10. У вас неотложная […]