Что такое судебный приказ о взыскании долга за жкх

Оплата жилищно-коммунальных услуг наболевшая тема современности, учитывая часто возрастающие тарифы.

Существуют законные основания, позволяющие не производить оплату, если временно, или постоянно не проживаешь в квартире.

Их необходимо знать гражданам, и пользоваться предоставленной возможностью экономить.

Не производить оплату за коммунальные услуги можно не только, если не проживаешь в квартире, но и в случаях некачественно предоставленных услуг. Важными показателями оказания услуг являются бесперебойность и качественность. Эти параметры закреплены в ПП РФ N 354 от 06.05.2011. Поэтому, если жители получают ЖКУ в неустановленных объемах и ненадлежащего качества, то имеют право не оплачивать их, либо снизить тариф на оплату.

Можно не оплачивать или уменьшить оплату за:

  1. Воду, если она подается не круглосуточно и с перебоями.
  2. Холодную воду, если она не пригодная для питья (ржавая, мутная, пахнет).
  3. Горячую воду, если ее температура ниже 50° С (минимальный порог).
  4. Отопление, если не соблюдаются нормы температуры в помещении: в комнатах не ниже +18° С, в угловых не ниже +20° С.
  5. Отопление, которое подается с перебоями в период отопительного сезона.
  6. Электроэнергию, если напряжение и частота электричества не соответствует нормам: 220 В +/- 10% и 50 Гц +/- 0,02 Гц.
  7. Электричество, подаваемое с перебоями.
  8. Газ, если его отключают более чем на 4 часа в месяц.

Качество предоставляемых услуг прописано в соответствующих документах:

Если имеются нарушения оказания услуг, то необходимо вызвать сотрудника коммунальной службы, зафиксировать факт нарушения, составить письменную претензию (можно коллективную). Требовать перерасчет в связи ненадлежащим обслуживанием следует в течение 30 дней.

Рассмотрим подробнее, когда можно не платить за услуги ЖКХ.

Никто не освобождается от платы за ЖКУ, даже если квартира не используется для проживания. Т. к. согласно ст. 31 ЖК РФ бремя по оплате коммунальных и прочих услуг несут все дееспособные жильцы, зарегистрированные (временно и постоянно) в данном помещении. Как же платить за услуги, если в квартире не живешь?

Если в квартире поставлены счетчики индивидуального учета потребления тепла, газа, света, воды, то плата взимается согласно показаниям. Но при их отсутствии сумма за использование ресурсов начисляется по нормативам на всех прописанных в квартире.

Однако можно запросить перерасчет за услуги, которые фактически не были получены гражданами. Далее рассмотрим, за какие услуги можно получить перерасчет, если не проживаешь в квартире:

  • водоснабжение;
  • водоотведение;
  • газоснабжение;
  • электроснабжение.

Оплата за коммунальные услуги и взносы на общедомовые нужды должна производится собственником, даже если в квартире никто не прописан. Возникает следующий вопрос: если я не прописана в квартире и не являюсь не являюсь ее собственником, надо ли платить за услуги?

Прочие граждане, если они прописаны в одном месте, а живут в другом, то есть имеют временную прописку на другой жилой площади, освобождаются от уплаты ЖКУ по месту постоянной прописки, т. к. производят оплату по месту жительства. При отсутствии счетчиков в квартире производится перерасчет оплаты. Когда в жилье установлены индивидуальные приборы учета, то оплата производиться согласно показаниям счетчиков. Сложнее в ситуации без приборов учета.

Если гражданин не проживает и не прописан одновременно в жилом помещении, то он не обязан оплачивать ЖКУ.

Если гражданин является собственником жилого помещения, то обязан нести бремя по его содержанию, даже если не зарегистрирован в нем и проживает на другой территории.

  • домофон (либо отключить его);
  • взносы на капитальный ремонт;
  • оплату на содержание подъездов;
  • уборку территории, прилегающей к дому.

Эти платежи начисляются только на основании свидетельства о собственности, поэтому собственник обязан оплачивать эти нужды, даже если не проживает в квартире и зарегистрирован на другой жилой площади, т. к. они непосредственно относятся к содержанию жилья.

Сэкономить на квартплате во время отпуска легко. Основанием для этого может послужить обстоятельство, если человек не живет в квартире более 5 дней подряд. Перерасчет производят, только если в квартире отсутствуют счетчики.

Разберем подробно, как не оплачивать вышеперечисленные коммунальные услуги во время отпуска:

  1. Обратиться в РЦ или МФЦ (до или после отпуска).
  2. Предоставить пакет документов (паспорт собственника; документы на жилье, за которое нужно произвести перерасчет).
  3. Заполнить заявление на перерасчет.
  4. Приложить документы, подтверждающие отсутствие члена семьи.
  5. Перерасчет произведут в течение 5 рабочих дней.

Если человек планирует более долгое отсутствие, то важно знать, что заранее подать заявление можно только на 6 месяцев вперед. Поэтому можно обратиться после приезда и представить документы, подтверждающие отъезд более полугода.

РЦ отсылает в главный офис заполненное заявление с копиями приложенных документов (возможно, потребуются оригиналы). На основании этого производится перерасчет оплаты. Он коснется начислений за потребление холодной и горячей воды, света, газа. При отсутствии индивидуальных счетчиков потребления платеж уменьшается, либо от него освобождают полностью. Если в жилом помещении установлены счетчики, то оплата производиться согласно показаниям.

  1. свои паспортные данные;
  2. личные сведения (Ф.И.О., адрес, контактный телефон)
  3. реквизиты управляющей компании, ее адрес и Ф.И.О. руководителя;
  4. причины для обоснования перерасчета;
  5. точные даты отсутствия;
  6. указывается, кто из членов семьи конкретно отсутствовал;
  7. перечисляют прилагаемые документы.
  • Скачать бланк заявления на перерасчет
  • Скачать образец заявления на перерасчет

Для перерасчета нужны основания – это документальные доказательства того, что гражданин (или несколько граждан) проживает по другому адресу и оплачивает ЖКУ там, либо находиться в отпуске.

Доказательствами могут послужить следующие документы:

  • паспорт с регистрацией по другому адресу;
  • временная регистрация в другом помещении;
  • документы на другую квартиру;
  • билеты на поезд (самолет и т. п.);
  • путевка с указанными датами;
  • справка с места учебы в другом населенном пункте;
  • справка с места работы в другом регионе.

Оплачивать коммунальные услуги необходимо, но подходить к этому вопросу нужно с умом. Государство позволяет экономить до 30 – 40 % на оплате ЖКХ. Важно знать свои права и уметь ими пользоваться, даже в коммунальной сфере. Любые спорные вопросы с УК можно разрешить законно.

Что делать, если Вы хотите уменьшить коммунальные платежи на время отъезда, можно узнать в данном ролике:

svoe.guru

Тел. 8 (499) 558-18-03, 8 (499) 558-18-26
Почтовый ящик: osp27@r77.fssprus.ru
Время приема: вт с 09.00 до 13.00, чт с 13.00 до 18.00

В Управлении Федеральной службы судебных приставов по Москве работает телефон для справок (call-центр): 8 (800) 550-66-40
Отдел документационного обеспечения 8 (499) 558-04-22
Отдел организации исполнительного производства 8 (499) 558-04-16
Отдел по работе с обращениями граждан 8 (495) 981-67-38
Отдел организации работы по реализации имущества должников 8 (499) 270-59-26
Отдел организации работы по розыску должников, их имущества и розыска детей 8 (499) 270-59-44
Отдел организации дознания и административной практики 8 (499) 558-04-12

Районы: Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Раменки, Тропарёво-Никулино

В нашей стране взыскание алиментов всегда оставалось актуальным вопросом. Взыскать алименты не так уж и просто, особенно, если идет речь об отце-иностранце. Есть люди, которые думают, что с иностранца не реально взыскать алименты. Это ошибочное мнение. Добиться выплаты средств будет сложно, но реально. За алименты стоит побороться, как правило, сумма выплаты от иностранца будет гораздо больше.

Недобросовестные граждане слишком часто стали уклоняться от различных оплат, в том числе по алиментным обязательствам и по оплате коммунальных услуг. Решая проблему неплатежей, законодатели пошли на такой шаг, как установка неприступного барьера на пути неплательщика за рубеж. Как показала практика, мера достаточно действенная, должников стало меньше. Не стоит копить долги Для того, чтобы пол

Далеко не все родители готовы исполнять обязанность содержать своих несовершеннолетних детей. Очень часто нежелание платить алименты выливается в неофициальное трудоустройство. Бытует мнение, что с безработного «взять нечего». Но так ли это? По закону безработица не является уважительной причиной, освобождающей родителя от выполнения долга по содержанию отпрысков. Как определяется р

В нашем государстве права сторон исполнительного производства игнорируются должностными лицами отделов судебных приставов. Работники вышеуказанных государственных учреждений достаточно часто нарушают нормы действующего законодательства государства, что непосредственно влечет за собой существенное ограничение прав должника. Поэтому осуществить процесс защиты своих прав необходимо в обязательном пор

Действующий закон государства обеспечивает возможность судебным приставам в полном объеме проводить исполнительные действия по погашению имеющейся задолженности по исполнительным документам. Должностное лицо имеет законное право наложить арест на любое имущество должника (движимое и недвижимое); арестовать денежные средства на банковских счетах с последующим их списанием; вызвать должника на пр

Судебная экспертиза — это процесс проведения исследований. На основании этих исследований — эксперт выносит заключение по таким вопросам, в которых требуются знания специалиста в области (искусства, техники, медицины, науки, и др.). В ней перед судьей, следователем, судом, лицом, которое производит дознание, или прокурором, либо органом дознания, поставлены вопросы. Эти вопросы требуют знаний спец

Даже выигранный истцом суд еще не гарантирует быстрого и беспроблемного возвращения денег на расчетный счет предприятия. Рассмотрим порядок исполнения положительного решения суда. Прежде всего взыскателю необходимо получить судебный приказ или иной исполнительный документ, который выдается судом в определенный законом срок после вступления решения в законную силу и который будет являться осн

Директор Федеральной службы судебных приставов России Артур Парфенчиков проинформировал, за какие нарушения главному бухгалтеру предъявляется штраф, чем фирмы расплачиваются за долги. Оказывается, имущество могут изымать в счёт налоговых долгов. Долги контрагента можно проверить через ФССП России. А что касается главбухов, то их могут оштрафовать за невыполнение исполнительных листов. Согла

Вы зарегистрированы как индивидуальный предприниматель? Вы сменили паспортные данные? Вы зарегистрированы как должностное лицо юридической компании? Ваша организация (компания, фирма) переименовалась? Вы своевременно предоставили сведения о произошедших изменениях в налоговый орган? Нет? Поговорим о том, чем это может вам грозить. Требования об обязательном предоставлении информации предусмотр

Судебные приставы – это представители закона, работающие в Федеральной службе судебных приставов-исполнителей. Приставы взыскивают долги по решению суда. У судебных приставов, в отличие от коллекторов, множество прав. Приставы имеют право приходить в дом к должнику, и он обязан их впустить, поскольку они действуют по решению суда. Судебные приставы входят в квартиру без согласия должника.

Люди в черном, а именно так в народе называют судебных приставов, обладают широким кругом полномочий. Они выполняют постановления суда о взыскания долга с граждан. Перед тем как прийти к вам и вынести все, что только можно, вам посылается уведомление о решении суда. Как правило, это делается заказным письмом. Вам дается определенный срок на добровольное погашение задолженности. Если этого не п

Не работают вообще что приставы что телефоны. На фига они нужны

C конца января исполнительное производство лежит без движения в Тропарево-Никулинском ССП Меняются приставы был Якубов С.З. сейчас Уразалиев Р.Р. Никто работать не хочет подал в суд на Уразалива. Сразу нашли собственность должника.Сейчас тишина.Поручение по месту собственности не направлено.но суд избежал так как подписал с ним мировое соглашение (начал работать) но без пинка как без меда. Акаев начальник очень инертный мужик не командир. Работа запущена кто таких на гос.службе держит.Ехал бы к себе в степь и там баронов разводил. СЛужбы не существует оправдывает что получают копейки так что государство зря разогнал коллекторов.Должник должен быть в ответе или сидеть в тюрьме.

Ни к одному телефону никто не подходит, на письменные запросы не отвечают, взыскать долг невозможно. Никто не работает. Контору нужно разогнать и не тратить на ее содержание государственные деньги.

Уважаемый Бадалов Эдуард Ренальдовичь, возьмите трубку телефона ! Уже прошёл год, а вы ничего не сделали, но повышение получили !

тропарево никулинский отдел судебных приставов работать не хочет. год исполнительное производство висит, у должника есть и автомобили и имущество, осуществляет деятельность, они закрывают глаза. долго почти 83000. до отдела дозвониться не реально. когда работать начнете?

Тропарево-никулинский отдел-это позор приставов и самой системы. Пять лет они » исполняют» вселение гражданки З. В собственность гражданина Т, привлекая при этом гражданку А. При этом за пять лет назначили один раз вселение, на которое не явился взыскатель. За что подали в розыск притянутого за уши должника А. При этом требуют какие-то расписки, объяснения, взлом дверей и прочее, хотя в решение суда чётко указано, что синение препятствий необоснованно и выдумано истцом. Приставам, а особенно Айрумовой не нужен закон и решение суда, она с радостью сама без документов открывает закрытое исполнительное производство, а потом сама получает документы в суде, чтобы оправдать свои действия. Довольно странное рвение для человека, который не обременён желанием работать, как видно из всех комментариев. Пристав Минец М.А. И Свиридов Это особый разговор не останавливаются ни перед чем- при этом ведут себя, что им все должны и обязаны. Минец М. А. Даже использует оскорбления на личных приемах.

До ВАС НЕ ДОЗВОНИТСЯ НИ ПО ОДНОМУ КОНТАКТНОМУ ТЕЛЕФОНУ , ПИСАЛ ЖАЛОБУ НА ИМЯ АЙРУМОВОЙ , ТОЖЕ БЕЗ ОТВЕТА ! УЖАСНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ , ПОЛНЫЙ БАРДАК , БУДУ ЖАЛОВАТЬСЯ В ВЫШЕ СТОЯЩИЕ ИНСТАНЦИИ!

Огромное спасибо Бадалову Э.Р. и Расторгуевой О. Л. ., Благодаря их работе я получила свои декретные выплаты. Приятно работать с профессионалами своего дела. Огромное спасибо .

Знаете хочу написать по поводу приистава Лопатина он меня беременную обманул что вернёт деньги списанные с детского пособия. Так что я в нем разочаровалась.

Выражаю благодарность судебным приставам Расторгуевой О.Л. и Ягубову З.С. за своевременное (с положительным результатом) исполнение исполнительных производств.

дорогие приставы, вы думаете вообще работать. Зачем вам телефоны если дозвониться до вас не реально!

Я честно говоря в шоке с работы Айрумовой Асият Сергеевны, как можно таких безответственных людей ставить руководителем, она не знаетвообще что твориться у нее в отделе. бардак да и только.

18 апреля 2016 года судебным приставом-исполнителем Тропарево-Никулинский ОСП Залуниным Е.Е. ОСП возбуждено исполнительное производство № 7845/16/77027-ИП в отношении Еникеева М.Ф., о взыскании денежных средств по исполнительному листу ФС № 003486079. Однако, при ознакомлении с материалами исполнительного производства 05 Мая 2016 года выяснилось, что работа не ведется. В материалах дела отсутствует какая-либо информация о выполненной работе, а так же со слов начальника Айрумовой Асият Сергеевны судебный пристав-исполнитель Зулунин Е.Е. уволен и документы переданы для продолжения работы другому судебному приставу-исполнителю имя которого она не знает, так как у нее большая текучка кадров. Айрумова А.С. предложила мне позвонить через неделю и она сможет мне сообщить информацию по делопроизводству, а так же сообщить мне имя судебного пристава-исполнителя. Через неделю 10 мая 2016 года я позвонил, Айрумовой А.С., но она отказалась сообщить мне информацию о работе над исполнительным производством, а также информацию о том у какого судебного пристава находиться мой исполнительный лист, мотивируя это тем, что информацию по телефону они не предоставляют. На следующий день 11 мая 2016 года я приехал на личный прием к начальнику Айрумовой А.С, но ее как всегда не оказалось на месте, но мне удалось попасть на прием к ее заместителю Костерев Сергей Владимирович, который мне пояснил, что Зулунин Е.Е. пока еще не уволен и они думают, что с ним делать, увольнять или простить, а пока судебный пристав-исполнитель в подвешенном состояние моё дело сейчас передадут другому судебному приставу-исполнителю. Я 11 мая 2016 году в 15:00 присутствовал не у заместителя начальника, а в цирке ШОПИТО, так как он в моем присутствие устроил показательную порку судебным приставам-исполнителям с целью показать мне, что у них не бардак, а творческий беспорядок, в итоге услышал как он 60 минут разводил демагогию с судебными приставами и пытались прийти к общему мнению что делать с делами которые находяться в производстве у Зулунина Е.Е. и как оказалось, что мое дело непонятно у кого и что все судебные приставы-исполнители заняты и у них и так много работы, предложили мне подождать когда примут решение по Зулунину Е,Е, в конце всего цирка мне предложили опять позвонить через неделю, мотивируя это тем, что они наведут порядок и предоставят мне информацию. Очередной раз я позвонил 17 мая 2016 года как всегда начальника Айрумовой А.С на рабочем месте не оказалось, заместителя начальника тоже на рабочем месте не оказалось, судебного пристава-исполнителя оставили Зулунина Е.Е. но при этом она добавила, что на данный момент его состояние непонятно и секретарь не знает чем мне помочь и предложила опять позвонить через неделю. Не смотря на то, что телефон должника был указан в заявлении, информация по имеющемся в собственности имущества, а также информация о банковских счетах, судебный пристав ни разу не позвонил должнику и не предпринял никаких мер. Иная информация о должнике, содержащаяся в заявлении, также не была проверена судебным приставом-исполнителем. На вопрос о проделанной работе, пояснили, что вся информация присутствует в личном деле, но на просьбу показать подтверждающие документы и вообще полностью дело отказались, мотивируя это тем, что дело находиться в архиве и его предоставят только после письменного запроса МВД.

Доброго времени суток!в ноябре 2015 купи­ла бюджетный автомобиль.при обращении в ­гаи гибдд для переоформления.выяснилось ­что на данном автомобиле наложен запрет ­на рег.действия.в связи с задолженностью­ прежним владельцем перед банком.пристав­ тропарево-никулинского отд. Наложил зап­рет на авто.я владею автомобилем с ноябр­я 2015.переоформить немогу.вложила в ав­томобиль огромную сумму.отдавать не соби­раюсь я мать одиночка и одна воспитываю ­дочь.этот авто все что есть у нас.должни­к дубров сергей владимирович.р.н очаково­ -матвеевское ул. веерная д 32.к 1.кв 12­0.помогите что делать мне необходимо пер­еоформить автомобиль.штрафов нет .не ост­авляйте без внимания мое обращение.к вам­ я уже ездила на прием и не раз.мне сказ­али разговаривать с прежним собственнико­м.связь с ним есть.он выплачивает задолж­енность.ПОМОГИТЕ мотаться немогу постоянно .мне нужно дочь кормитьти работать.а приставы не слышат меня что Я СОБСТВЕННИК ФАКТИЧЕСКИ А НЕ ДУБРОВ!!я а приставы ждут денег.николай ратченков так и сказал я ради вас ничего делать просто так небуду. —­

Это трындец товарищи! Так работать категорически нельзя! При сумме долга более 400 т.р. За 3. Года собрали менее 10 процентов, домой ходили 1 раз, по прописке человек не живет, давал адрес места жительства фактического (вижу его каждый день) — никаких действий! Пристав по счету не менее 7-ой, как жить то так? Телефоны ниодин не отвечает, пустая трата времени, запросы через госуслуги имеют один ответ, приходите в дни, часы работы лично. На кой тогда интернет и интернет-приемные? Через официальный сайт фссп электронное обращение висело 3 месяца со статусом «в обработке» затем пропало! Круто ребята.

В прошлом году судебный пристав исполнитель Спивак О.К. наложил арест на мою зарплатную карту в связи с задолженностью перед банком, 7 месяцев снимали всю зарплату в этом году сменился пристав (Лопатин) и снова наложил тот же арест. Интересно куда же делись деньги что я выплатил? Не хотят работать — придётся писать жалобу в прокуратуру.

За два месяца что прошли после подачи исполнительного листа — ни ответа ни привета, хотя должник не скрывается и платежеспособен. Даже исполнительное производство судя по всему не возбуждено. Но надежда умирает последней, пока что ждем.

3 года не могу взыскать долг с организации. Предоставила все данные, счета, реквизиты. Фирма процветает, а деньги взыскать не могут. Дозвониться не возможно. Меняется 4 пристав. Говорят за такую зп скажите спасибо, что мы вообще приходим на работу.Жалоба в прокуратуру с проверкой может сдвинет дело с мертвой точки. Работу оцениваю в полный 0

оценка работы приставов никулино тропарево абсолютный ноль по кельвину. мне было сказано .что за такие деньги мы работать не будем.

Выражаю благодарность судебному приставу -исполнителю Меламед М.Я., за четкое исполнение своих обязанностей по взысканию страховых сумм с должника. Спасибо Вам за ваш труд.

Что ж приставов так кидает по Москве,ну не угнаться за ними.Или их гонят отовсюду?Не понятны их перемещения.Или это их прячут от тех,у кого они взыскали?Мне казалось у нас в стране их действия узаконены.Так чего тогда так шифроваться,что люди ваш адрес каждый раз ищут.

В течение 10 лет пытаюсь добиться их работы по алиментному делу.То меняются приставы.то график работы,то адрес канторы,а работу свою они все равно не делают.Писала в интернет-приемную и все равно ничего не делают.Для чего тогда вы вообще нужны и чем занимаетесь??

эти так называемые люди,являются таковыми с момента окончания служебного времени одного дня и до начала служебного времени следующего,в остальное время они должностные лица,наделенные немалыми правами/о которых помнят всегда/и некоторыми обязанностями/о которых частенько забывают/и наделенные не слабым денежным довольствием/за наш с вами счет.я уже 1,5 года хожу к одному такому дармоед ящему.объясняю ему;у меня одной дочери 22года/уже сама мама/другой 20 лет,не инвалиды,документов, что учатся в вузах или колледжах нет,так почему я им алименты до сих пор плачу,а он в ответ только смотрит на меня так лааасково,как теленок и разводит руками мол ничего не можем поделать.а в исполнительном листе для особоодаренных написано предельно ясно’до совершеннолетия детей’кстати замначальница ихняя г-жа белова о.в. в особом рвении исполнения служебных обязанностей тоже не замечена .сейчас сижу и думаю куда лучше обратиться;к главному суд.приставу москвы или сразу в приемную президента,чтобы им там для скорости принятия решения хорошего пинка дали

им некогда искать должников,они заняты переездами.Укажите свой новый адрес где вас искать в следующей раз.Такое чувство,что вы прячетесь ,а не должники.За 1.5 года никаких сдвигов в работе алиментов нет и наверное не будет

4 года приставы «не исполнители» ничего не предпринимают касательно взысканию алиментов, хотя должник живет чут-ли не по соседству, ходит и смеется, зная работу доблестной организации. Вопрос? Зачем вы вообще нужны приставы? Чтобы хоть в какой-то власти числиться?

Эти люди тоже люди. У них свои заботы, причем не самые легкие. Будем терпимы.

orgpoisk.ru

Все чаще звучат призывы к участию в концессионных соглашениях в сфере ЖКХ.

Что это такое, в чем суть концессии, какие есть достоинства и недостатки у этого явления в экономике коммунального хозяйства, чего ждать от внедрения этого процесса?

Концессией называется форма партнерства государства с инвесторами. Концессионные соглашения в сфере ЖКХ – это привлечение средств инвесторов к реконструкции тех объектов, которые на основании соглашений могут быть переданы в пользование на определенный период в руки частных инвесторов.

При этом партнер-инвестор обязуется вложить серьезные средства в строительство или реконструкцию государственного имущества и эксплуатировать переданные объекты, получая доход.

Таким образом, концессия – государственно-частное партнерство (далее – ГЧП), признанное наиболее удачным выходом обновить и оздоровить сферу ЖКХ за счет инвесторских вложений, при этом объекты остаются в собственности государства. Выгодна такая форма обеим сторонам.

ГЧП регламентируется такими законодательными актами:

Передавая в концессию объекты водо- и теплоснабжения, водоотведения, государство на законодательном уровне закрепило за собой право выступать (в лице субъекта РФ) стороной концессионного соглашения.

В коммунальной сфере концессионные соглашения возможны при таких условиях:

  • долгосрочность действия контрактов;
  • наличие четко очерченного круга задач и обязательств, подлежащих безусловному выполнению по реконструкции или строительству объектов;
  • инвестиции имеют верхний предел, сверх которого частник не обязан вкладывать средства;
  • показатели, которых должен достичь концессионер, среди которых – энергоэффективность, качество, надежность;
  • алгоритм возврата средств, истраченных инвестором (если к конечной дате концессионного соглашения возмещение прошло не в полной мере).

Разумеется, ГЧП не является стопроцентно беспроигрышным вариантом, есть и негативные стороны.

К плюсам концессионных соглашений для государства можно отнести:

  • возможность усовершенствовать (реконструировать, модернизировать) объекты ЖКХ, не расходуя бюджетные средства;
  • переданное во временное пользование частникам, имущество все же продолжает оставаться в муниципальной или государственной собственности;
  • партнерство оставляет право наблюдать за хозяйствованием частных инвесторов и контролировать этот процесс.

При ближайшем рассмотрении концессия оказывается на практике не настолько радужным партнерством: подготовку проекта, а также документации на организацию конкурса и его проведение, кадастрового учета земель и пр. производить следует на условиях софинансирования (из регионального и местного бюджетов минимум 20% от общей суммы затрат).

Минус концессии также в том, что готового вложить огромные суммы инвестора не так просто найти, чаще всего на партнерство выражают желание представители малого бизнеса или бывшие МУП (унитарные предприятия), не располагающие необходимыми финансами.

Для поддержки концессионных проектов организован Фонд содействия реформированию сферы ЖКХ, направление усилий концессионеров при этом должно концентрироваться на объекты ЖКХ некрупных населенных пунктов (до 250 тыс. жителей).

Обеспечение финансами реализации концессионных проектов по реконструкции или строительству объектов в сфере ЖКХ предполагается на таких условиях: вкладывают средства инвестор, местный и региональный бюджеты в размере не меньше 40% от общей цены мероприятий, при этом доля инвестора должна составлять минимум 20%. Фонд может субсидировать реализацию проекта, но предел его помощи ограничен 300 млн. руб.

Если концессионер не сумел выполнить в обусловленные соглашением сроки запланированный объем мероприятий и допустил существенную задолженность Фонду, то данный проект можно отнести к неудавшимся.

При этом не стоит обвинять во всем только концессионера: многие сети тепло- и водоснабжения настолько изношены, что потери энергоносителей не удается покрыть тарифными ставками, а проводить реконструкцию и получать доход при таких условиях нереально трудно, при этом еще и отдавая долги Фонду и иным кредиторам.

Потенциальный инвестор, решившийся стать партнером государства в возрождении коммунального хозяйства, должен выбрать объект, который устроит его в масштабе, характере перестройки, объемах вложений и пр., к примеру — котельную. После этого он должен заявить в орган местной власти о своем намерении.

Субъектом РФ подготовлены проекты, выполнена работа по проведению конкурса. Если претендентов несколько, то конкурс состоится, и по итогам изучения документации каждого участника будет выбран партнер.

Если претендент остался в единственном числе, то ему и поручат важнейшую миссию инвестора без проведения торгов (ст. 37 Федерального закона «О концессионных соглашениях»). Избраннику могут предъявить требования по корректировке его программы, особо удачные варианты могут быть приняты без изменений.

Концессионное соглашение – своего рода договор, содержащий такие пункты:

  1. описание объекта, в отношении которого заключается соглашение;
  2. срок действия;
  3. концессионную плату – ее размеры, форма платежей, их периодичность;
  4. плату концедента – размеры, структура платежей на реконструкцию или строительство объекта ЖКХ и его использование;
  5. условия досрочного расторжения;
  6. методы и средства разрешения противоречий;
  7. гарантии банка;
  8. реквизиты и подписи сторон – инвестора, муниципалитета и субъекта РФ.

Также должна быть обусловлена передача документации и в натуре объектов ЖКХ, принимаемых в распоряжение инвестором.

Для передачи в концессию необходимо, чтобы сети, котельные, подстанции и пр. объекты ЖКХ были официально оформлены в право собственности муниципалитета или государства, тогда можно права делегировать.

Выходит, что эти объекты будут эксплуатироваться компанией, не имеющей прав владения, а только пользования в течение времени, обусловленного трехсторонним соглашением. Поэтому на все переходящие под концессию недвижимое имущество сферы ЖКХ должно быть оформлено обременение в виде передачи прав пользования.

  • далеко не все трассы, сети, строения оформлены, как положено, и на них зарегистрированы права собственности;
  • часть объектов, на которые вся документация в порядке, имеют задолженность по оплате.

Правительством принимаются меры по урегулированию всех подобных проблем на законодательном уровне. Статистика показывает, что в 2017 г. концессии в сфере ЖКХ растут по объемам инвестиций и по числу успешных проектов с обнадеживающими результатами.

zhivemvrossii.com

Любой гражданин, у которого есть крыша над головой так или иначе сталкивается с необходимостью оплачивать коммунальные услуги. Вне зависимости от того собственником жилья он является или нанимателем. Нормы коммунальных платежей обычно определяются централизовано – на муниципальном уровне и на уровне управляющей компании.

При этом есть платежи, оплачиваемые в зависимости от площади квартиры, а есть те, которые зависят от потребления услуги или количества жильцов в квартире. Однако любой норматив коммунальной услуги может быть перерасчитан. Законодательно для этого предусмотрены несколько оснований. Как правильно оформить перерасчет коммунальных услуг можно узнать из этой статьи.

Основаниями для перерасчета коммунальных услуг являются:

— временного отсутствия жильцов в занимаемой ими квартире,
— долговременного перерыва в предоставлении любой коммунальной услуге, при условии, что перерыв превышает установленную ЖК РФ продолжительность,
— оказания поставщиком коммунальной услуги ненадлежащего качества

В каждом конкретном случае существует особый порядок оформления перерасчета. Однако в любом варианте начинать необходимо с написания и подачи в УК заявления о перерасчете.

Если в квартире жильцы отсутствуют более 5 календарных дней, то у них возникает право на перерасчет коммунальных услуг. Правда есть одно существенное условие – квартира не должна быть оборудована приборами индивидуального учета. Это означает, что пересчитать получится плату за холодную и горячую воду, и природный газ, только в том случае, если не установлены счетчики. В противном случае учет потребленных услуг все равно будет осуществляться в соответствии с их показанием. Услуги, которые перерасчитают в любом случае — вывоз мусора и пользование лифтом.

Итак, если вы уехали в отпуск, в командировку или легли в больницу, то вам необходимо известить об этом УК. К заявлению обязательно нужно приложить документы, подтверждающие факт отсутствия. В идеале заявить о своем отсутствии заранее. Тогда слесарь просто перекроет и опечатает воду и газ. В этом случае точно не придется никому ничего доказывать. Если же заранее ничего сделано не было, то можно запросить пересчет коммунальных услуг по возвращению. Для этого у жильцов есть всего 30 дней. Важно помнить, что услуги по содержанию дома и отопление пересчету не подлежат.

Порядок перерасчета коммунальных услуг определен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в разделе 4 «Об утверждении Порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета». В соответствии с ним заявление вместе с документами, подтверждающими временное отсутствие жильцов в квартире необходимо передать в бухгалтерию УК.

В соответствии с пунктом 90 указанного Порядка, бухгалтерия должна будет перерасчитать плату за коммунальные услуги пропорционально количеству дней, когда жильцы-потребители услуг временно отсутствовали в квартире. Такое количество дней определяется по количеству полных календарных дней отсутствия, исключая день отъезда из квартиры и день возвращения. Срок на выполнение перерасчета определен в 5 рабочих дней с даты получения письменного заявления жильца.

Если жилец, подавший заявление о перерасчете коммунальных услуг не смог представить документы, подтверждающие продолжительность отсутствия, или, если те документы, которые он представил не могут подтвердить временное отсутствие жильца в течение всего заявленного периода или его части периода, указанного в заявлении о перерасчете, УК начисляет плату за коммунальные услуги за такой период в полном объеме. Кроме того, в отношении такой платы, если она была задержана жильцами, могут быть применены меры, статьей 155 Жилищного кодекса РФ. В частности, пени и штрафы за последствия несвоевременного и внесения платы за коммунальные услуги.

1) Копия приказа о командировке или копия командировочного удостоверения. Подойдет и справка с места работы о факте служебной командировки с приложением копий проездных билетов с датами.

2) Справка о нахождении на лечении в больнице или справка о санаторно-курортном лечении вместе с копиями или оригиналами проездных документов.

3) Проездные билеты, оформленные на имя жильца или их заверенные копии. Если жилец использовал в поездке электронные проездные документы, то он должен взять у перевозчика их заверенную распечатку на бумажном носителе, а также иные, выданные перевозчиком документы, подтверждающий факт поездки — посадочный талон в самолет, квиток о посадке в поезд и прочие документы.

4) Оплаченные счета за проживание в отеле, гостинице, общежитии или ином месте временного пребывания.

5) Документ о временной регистрации жильца по месту его временного пребывания.

6) Справка от садово-огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания жильца на его даче.

7) Другие документы, которые, по мнению самого жильца, могут подтвердить факт и продолжительность его временного отсутствия в квартире.

В случае, если УК поставляет потребителям коммунальную услугу или услугу, не соответствующую нормативам по такого вида услугам, жилец может потребовать выполнить перерасчет такой услуги или услуг. Для этого необходимо составить акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. Такой акт по заявлению жильца или жильцов должна составить УК. Каждый жилец имеет полное право самостоятельно затребовать составление акта. Если УК отказывает в этом, необходимо обратится в Жилищную инспекцию.

Порядок перерасчета за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную законом продолжительность, закреплен в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

После составления акта, УК направляет его в «Единый Расчетный Центр». Именно там осуществляется перерасчет. Результаты этого перерасчета должны быть отражены в квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в графе «перерасчеты». При этом расчет величины уменьшения начисления коммунальных услуг производится только на основании адресных данных, ежемесячно получаемых из районных диспетчерских служб коммунальных служб.

По нормам ст. 154 Жилищного кодекса РФ, структура платы за квартиру и коммунальные услуги для нанимателя по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда отличается от структуры платы за квартиру собственника.

Поэтому, жильцам, приватизировавшим жилые помещения, проводится перерасчет коммунальных услуг с даты выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности. Такой перерасчет заключается в том, что снимаются начисления за услугу «наем жилого помещения» и проводятся начисления за услугу «капитальный ремонт».

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

jilishnik.ru

Еще по теме:

  • Как перечисляют субсидию по квартплате Оплата жилищно-коммунальных услуг наболевшая тема современности, учитывая часто возрастающие тарифы. Существуют законные основания, позволяющие не производить оплату, если временно, или постоянно не проживаешь в квартире. Их необходимо знать гражданам, и пользоваться предоставленной возможностью экономить. Не […]
  • Сумма субсидии по жкх Оплата жилищно-коммунальных услуг наболевшая тема современности, учитывая часто возрастающие тарифы. Существуют законные основания, позволяющие не производить оплату, если временно, или постоянно не проживаешь в квартире. Их необходимо знать гражданам, и пользоваться предоставленной возможностью экономить. Не […]
  • Бланк разрешения на гладкоствольное оружие В нашей стране совершеннолетним гражданам разрешено приобретать, хранить и носить газовое и огнестрельное оружие в целях самообороны. На охотничье огнестрельное оружие имеют право те, чья профессиональная деятельность связана с охотой. И в том, и в другом случае требуется специальное разрешение на оружие, которое […]
  • Композиция наследование Смета на монтаж газовой и водяной спринклерной систем пожаротушенияЛокальный сметный расчет на монтаж систем водяное спринклерное и автоматическое газовое пожаротушения, включая: оросители, насадки установок водяного и пенного пожаротушения спринклерные с декоративной розеткой, спринклер MICROMATIC стандартного […]
  • Возврат налога по кредиту на машину Получение налоговых вычетов или декларирование доходов производится гражданами на основании декларации 3-НДФЛ. Форма этой отчетности практически каждый год меняется. Очень важно заполнять актуальный бланк, ведь подача декларации устаревшей формы грозит налогоплательщику отказом в принятии документов на налоговый […]
  • Как рассчитать транспортный налог санкт-петербург Получение налоговых вычетов или декларирование доходов производится гражданами на основании декларации 3-НДФЛ. Форма этой отчетности практически каждый год меняется. Очень важно заполнять актуальный бланк, ведь подача декларации устаревшей формы грозит налогоплательщику отказом в принятии документов на налоговый […]
  • Правило 1 и 2 н Латинское название: Berodual Код АТХ: R03AK03 Действующее вещество: Фенотерол (Fenoterol), Ипратропия бромид (Ipratropium bromide) Производитель: Boehringer Ingelheim International (Германия) 1 мл раствора для ингаляций имеет следующие фармацевтические компоненты: бромид ипратропия – 0,261 мг (0,25 мг […]
  • Приказ мчс 92 Государственная инспекция по маломерным судам Ярославской области Адрес: 150000 г. Ярославль, ул. Кирова 5/23а факс:(4852)79-09-88;тлф. (4852)79-09-57; (4852)79-09-62 Ярославская область. Общая характеристика региона ответственности. Год образования- 1936; Территория - 36,4 тыс.кв.км; Население (постоянное) – […]